卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买受人：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房产登记部门签字。转让费如下；(1)契税；90平米以下首次购买支付1%；90-140平米按房价的1.5%支付；140平米以上按房价3%支付。(2)营业税：房产税免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳房产税。(3)土地增值税；房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易费；按建筑面积6元/m2，(6)产权登记费80.00元。(7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%