房地产的概念应该从两个方面来理解：房地产不仅是一种客观的物质形式，也是一种法律权利。不动产作为一种客观的物质形态，是指不动产和不动产的总称，包括土地、土地上的永久性建筑物及其派生的权利。房地产是指在土地上建造的各种房屋，包括房屋、工厂、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育、写字楼等。房地产是指土地及其上下的一定空间，包括各种地下基础设施和地面道路。房地产因其自身的特点，即位置固定不动，所以在经济学上也被称为房地产。存在形式有三种：土地、建筑物、处所。在房地产拍卖中，拍卖对象也可以以三种形式存在，即土地(或土地使用权)、物质实体及其在建筑物和房屋统一条件下的权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。