1.现场看房子

　　假如要购买沙井二手房就必须有方式去得到这二手房的信息内容，因此买卖方毫无疑问有联系电话来沟通交流这一房屋的信息内容的。买家务必要对这一房屋开展现场查看、考察地区、商讨价钱这些，并且也要确定另一方是否这一房屋的主人家。

　　2.签合同

　　买卖方根据商议，对房子位于部位、产权年限情况及交易量价钱、房子交货時间、房子交货、产权年限申请办理等达成一致建议后，彼此签署最少一式三份的房屋购买合同。在签合同时，小产权房小编提议必须有一个第三方到场证实，以防中后期有哪些纠纷案件。

　　3.房子工作交接

　　贷款银行打尾款进行买卖：卖家交货房子并还清所有物业管理费后彼此的二手房屋购买合同所有执行结束。提议假如是全款买房选购的购房要保存转帐或是缴费的直接证据，以保自身的权益。

　　4.产权过户办理手续

　　申请办理二手房过户办理手续的那时候一般都必须交纳税金的，因此在签署完合同书后就向房产交易中心提出申请，随后接纳核查，假如标准合乎了就会准许产权过户而且通告你该交纳是多少税金的。

　　实际上购买沙井二手房也并不是那麼风险的，关键是有许多小关键点是一般人都是忽视的。