随着越来越多的人关注毗邻深圳的东莞，自然有更多的人咨询东莞小产权房。今天我们就来说说小产权房的分类和特点。1.分类：通常分为开发商建设、私人建设、村委会见证、纯村委会。2.自身特点：a .开发者的本质。这类房地产的特点是直接与开发商签订合同。户型一般比较方，规模一般从单户型到十几栋不等。由于面积和配套设施不同，价格相差很大。b .私人建筑一般规模为一两栋。目前大部分都老了，变了。建筑的外观一般都很难看，但室内装修设计总会让人眼前一亮，价格相对于之前的类型是最贴近人的。C .村见证的类型通常是村里的土地，由开发商建造。这种类型最大的特点是有村委会的印章，价格比纯村委会更有优势。d .纯村委会的一般特点是规模大，有花园，有足够的车位，有村委会印章，有村委会直接签订的合同。这种房子的价格在同一地区普遍较高。

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