众所周知，小产权房在房地产行业永远是一个聪明的领域。虽然政策法规和规范性文件一再强调严禁购买小产权房，但这种禁止并没有停止大家购买小产权房的热情，或许还有动力。那么，为什么人们会选择在东莞购买小产权房呢？小产权的房子可以转正吗？本文将在下一节讨论这个疑问。一、人们为什么选择购买小产权房？小产权房是针对大产权房的，但本身并不合理合法。国家对此类房屋不实行房地产登记证，这也将导致对保障购房者权利的监督。但是在实际活动中，选择购买小产权房的人很多，而且很多都有不断增加的发展趋势。其要素主要包括以下几个方面：1 .低价低房款成为中低收入群体在有限时间内抢购小产权房的主要动力。相对于昂贵的商住楼，购房者买的是便宜的房子，梦想的是住房。2.多年来，压制小产权房的战略政策一直在继续。但在操作流程上，大部分政府部门没有很强的听取意见的惩罚技巧，因此监管的疏漏导致小产权房的精明扩张。3.最基层的乡镇政府和村政府部门，必须按权益默认推进，很多小产权的新项目点燃了新农村建设的发展潮流。农村农田归队所有。现在注入大型商场的小产权房，主要是以团队商业用地为主，甚至有占用耕地的。镇村干部手里握着村队商业用地的公司印章，擅自卖地很简单。在不需要缴纳土地出让金和各种税费的情况下，小产权房的实施者，——个村级或镇级政府，可以获得超额权益。4.小产权房购房人依法不怪大众的思想，都是不可忽视的因素。5.合作房地产开发商也可以按市场份额分红。由于不需要缴纳土地出让金和各种税费，小产权房的利润一般会超过开发设计商住楼的个人利润。6.除了自己的住房，村民们还获得了住房开发和设计的红利。二、小产权房能转正吗？国家相关法律、政策、法规和规范性文件明确强调小产权房违规。但对于已经购买或准备提前购买小产权房的人来说，他们会等待小产权房转正、分级，同时能够少花钱、能言善辩。但是从政府部门这么多年的个人行为和言论来看，小产权的房子是根本不可能转的。1.小产权房违规，有明确的票据依据。小产权房之所以受欢迎，是因为他们在对抗现行法律和自尊。《农田申请办理法》第63条明确规定农民小组的所有耕地申请权不得转让，可以出租用于非农建设。农村建房基地属于全队，村民只有申请建房基地的权利，他们新建的房子只能在队员内部流转，不能卖给城镇居民。根据《宪法》第10条规定，农村和大城市郊区的耕地归队所有，但法案标准归国家所有。住房基地、自留地、自留山也归队所有。换句话说，城镇居民买不到队有农田上的建筑，更何况队有农田上的建筑又不是商住楼，就算买了也拿不到《房屋所有权证》 《农田应用所有权证》等合理合法的手续。此外，法律、政策法规如《城市规划法》有ma

产权小的房子如果合法化，受益最大的是富人。农民表面上可以获得少量收入。如果房子和农田卖完了，他们可以简单地坐在山上，没有他们的天赋。针对上述现实和要素，国土资源部相关负责人强调，小产权房是一个模糊不清、不严谨的定义，本质上是违反了规定的无产权建设期限。它不仅违反了耕地申请处理法案，也违反了城市建设规划和建设申请处理法案，都违反了相关的战略方针。所以小产权房转正，现在无法进行。左右是关于人们为什么选择购买小产权房，小产权房是否能成为正房的详细介绍。小产权房往往受欢迎，客观原因也是其客观因素。现在看来，小产权房转让只是不可能。所以有必要提醒广大买家，不一定非要右转小产权房，幻想世界。如果他们不想以后表现出困难，损害自己的利益，就认为不需要买小产权房。

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