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你的东莞小产权房过期了吗?

众所周知,商住楼产权是70年。期满后房屋仍归本人所有,住宅区业主缴纳土地出让金,房屋所有权可以重新申请。可能这篇文章不适合小产权房,那么东莞小产权房到期了怎么办?1.深圳小产权房到期后怎么办?小房产登记证房本来就是只能自己住,不能交易。是国家允许补贴的房子。到了最后期限,国家收回,也就是说房子不是你的。小产权到期,要看当地现行政策。通常是全面更新,但也是征地状态。对细节进行了深入分析。二、产权期限届满后如何续展1。根据《物权法》的要求,房屋的产权期限是指房屋耕地的申请期限。根据《中华共和国城区国有制土地使用权证转让和出让暂行条例》相关规定的要求,根据土地使用性质的不同,土地使用权证转让的较高年限为:年,居住用地为70年;工业用地、文化教育、高新技术、文化艺术、环境卫生、体育文化、商业用地50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地40年;综合或其他商业用地50年。2.产权期限届满后,分为几种情况。可续期,需缴纳土地使用权证书转让费;不能续期的,收回土地使用权证,对耕地上的房屋建筑物给予补偿;不能续期,不能收回土地使用权证。3.房屋耕地使用年限届满,自动续期。从现在的情况来看,虽然按照规定,房源房屋的产权期限是70年,但是你的房子在不到70年的时间里就已经被拆迁了。如果产权到期不搬迁,那么按照要求,我们的耕地使用者必须续签土地管理部门支付的土地出让合同,也就是说,补交土地出让金。土地出让期限届满后,支付出让金。通常适用谁付费的标准。期满后,应向土地单位提出申请,由机构资产评估机构对土地价格进行评估,明确必须缴纳的出让金数额。

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