深圳集体鸿本地产

深圳的房产证有红版和蓝版。有什么区别？

1.红色复印件为产权证(商品房)原件，由产权人保管，可办理银行披露业务；

2.蓝图为他项权利证书，是指房屋管理部门出具的、抵押权人在他项权利登记后持有的权利证书；

3.蓝图房产证通常意味着有施工申请手续，但不能正常在市场上交易，不能办理过户手续。

《中华人民共和国物权法》的规定：

第六条不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让应当依法交付。

第九条房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，其所有权不得登记。

第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在不动产登记簿上记载时生效。

本人是深圳集体户口，想买小产权房。“本地人”的法律含义和本市户口有什么区别？

没错，本地人就是改革开放前深圳的原村民。

由于小产权普通房是用原集体土地建造，由原村委会(现村股份公司)为原村民居住而建，所以这些原村民(也就是你说的本地人)是合法居住在这些小产权房内的。

因为土地性质没变，不是商品房，也不能上市流通。

所以非本地人购买是违法的，也就是违法的。如果遇到征收，可能得不到应有的权利。

当然，如果你熟悉村里的工作人员，你也不怕这个问题。

因为你是不是本村人，只看他们开的证明。