虎门新开小产权房最新政策是虎门常棣路80号吉祥大厦2017年小产权房？去实地考察问问。正规的商品房都有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工 问许可证》、《商品房预售许可证》这五个证，缺一不可。最简单的回答就是看看有没有《商品房预售许可证》。买房前一定要检查一下。一般有这个证的话，基本上还有其他四个证。提醒广大市民不要廉价购买小产权房，以免给自己带来不必要的风险。东莞虎门小产权房，东临虎门路，靖江大厦，东方名苑小产权房很难。建筑面积76.8，均价差不多32。有人想在虎门买小产权房吗？一般来说，“小产权房”是建在集体土地上的房子，按照现行政策，政府一般不支持，能出这样的房子的产权证只能由乡镇政府和村级出具，所以叫“乡产权百房”，也叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序上看，属于旧村改造或新村建设，未经城市规划建设委员会管理部门批准和管理，建设过程中未经监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以，小产权就是没有产权。