深圳小产权房网深圳小产权房网

父母的房屋过户给子女有哪些方式?小产权房能买吗?

摘要:父母的房屋过户给子女有哪些方式?小产权房能买吗?

Q:硕士学历,外地户口,在南京工作有劳务合同,社保才满2年多点,能开出购房证明吗?

A:拿证书开新购就可以,深圳小产权房网,不用提供社保证明,直接带学历证书学位证书,南京就业合同或在职证明就可以。

Q:我是外地人,在南京工作也才6个月(交了6个月公积金了),现在想买公寓,想问下公寓可以使用组合贷么?

A:职工购买商铺、写字楼、车库,房屋装修、电梯安装不属于基本住房消费,不能提取住房公积金。如果公寓是40年产权的,不可以。

Q:看了一套小产权房,不知道能不能买?有风险吗?

A:小产权房不受法律保护,国家也有规定坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。买房前一定要要求卖方出示房屋的不动产权证,确保购买的房屋不是小产权房。

Q:父母的房屋过户给子女有哪些方式?

A:主要有继承、赠与和买卖三种方式。

①房产继承是不需要交税的,但是有两个条件:一是继承应当在被继承人死亡后才能发生;二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

②赠与的话,直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,只需交3%契税。

③买卖的话流程和费用与普通二手房买卖一样。

Q:在南京入户口,社保要连续交满两年吗?断了可以吗?

A:落户要求的是近两年内连续缴纳社保。购房要求的是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。

Q:单身,曾全款买过一套,还能全款再买一套吗?

A:如果你是南京户口,可以在六合、溧水、高淳买,如果是外地户口,则不能再买。

Q:本人是南京户口,父母外地无房,请问能进行投靠子女落户吗?

A:父母投靠成年子女申请市外户口迁入的,子女要有合法稳定住所,父母年龄均已超过法定退休年龄并按规定领取养老保险待遇,深圳小产权房,且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的,可以提交材料申请。

父母的房屋过户给子女有哪些方式?小产权房能买吗?

 

Q:请问办理房产赠与后房子的购买日期从何时计算?

A:继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。

Q:我是南京本地人,有一套拆迁安置房,还未拿房办证。今年2月中下旬开到购房证明,上面显示可以购买首套住房。我名下没有任何贷款,请问南京新的限购政策出来后,我若买新房或者二手房,首付多少?

A:如果是首套住房,并且没有贷款记录的话,首付最低3成。