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小产权房的开发建设方都是自供自营单位油松小产权房

  进入冬季以来,供暖问题就一直备受关注。与新建小区和老小区遇到的供暖难题不同,由于在政策上存在一些限制,小产权房供暖还处于夹缝中。
  市民先生是太原市小店区国仕山小区的业主,小区的暖气费按照每月每平方米6元来收取,比市政集中供暖的价格高出近一倍,可家中的温度只有14摄氏度左右。业主们交着高额的电费、暖气费,却并没有享受到相应的服务。
  先生说:“我们小区的暖气费比人家集中供热的高出一倍,小区是物业负责烧锅炉供暖,从入住以来,每年的暖气都不暖。室内温度仅有14.2℃,所以在家也得穿着羽绒服,不仅如此,人去哪里,电暖气就得跟到哪里,这电费也是蹭蹭上涨,我家的情况可不是个例,小区七号楼许多业主家中都是如此。我们在购买房子的时候,开发商承诺我们是市政供暖、供电,而且购房合同也是这样写的,但是我们入住之后才发现全与承诺不符。看到别的小区通了集中供暖,我们都很羡慕。居民们叫苦连连,除了高额的燃气供热费让人头疼,还有就是区域供热的温度及供热天数等不稳定因素,也让居民们直呼受不了。”

 

  那么,小区为什么一直没有加入集中供热呢?
  记者在采访中了解到,不少小产权房的开发建设方都是自供自营单位,拥有经过环保审批的锅炉房,可给所属的小区自行供暖。为早日加入集中供暖,小区居民多次询问物业得知,当初就没有规划铺设暖气管道、建换热站,龙华获批村委统建楼,加之涉及小产权房的土地证问题,现在申请供暖比较困难。小区如果要加入集中供暖,需要到审批大厅交纳开户费,持缴费证明即可到供热部门申请供暖。但由于小产权房缺乏土地证、房产证等相关证件,审批这一关一般都很难通过。不少小产权房的开发商想办法打通了审批这一环节,只要交纳了配套费用,供热企业没有理由阻止其加入集中供暖。按照相关部门规定:燃气、电供热属于清洁型供热方式,完全满足环境质量的要求,现有燃气供热设施可予以保留,暂不实施集中供热改造。

 

  此外,先生对于小区的安全问题很是担忧。先生表示:“我们小区的物业是私自在小区地下室安装的天然气供暖设备,有很大安全隐患;小区电线杆上裸露外接变压器,负荷不了8栋楼1000多户居民的用电,电梯经常性的把人“困”在里面;不时的停水、停电……开发商不愿意给接国家电网,而且以各种理由限制买电。我们业主该怎么办?如何维护自己的合法权益?”
  对于先生的疑问,记者从太原市小店区政府获悉,经核实,国仕山小区属133工程回迁楼,是俗称的小产权房,现为天然气区域供热,供暖费用按6元每月每平方米收取,收费标准为市场调节价,供暖温度总体符合相关规定。小区所使用的锅炉由锅炉生产商按设计要求安装,并经天然气公司安全监测,符合安全标准。现西温庄乡已就小区相关问题积极与开发商及物业沟通协调,同时也将持续跟进,推进问题处置。如遇暖气不热等问题,2018平湖新南统建楼,请及时与小区物业联系反馈。
  此外,小区用电为临时施工用电,现有三台变压器负责供电,东西区各安装一个250KVA变压器用于日常生活供电,另一个200KVA变压器专用于供暖。物业公司以0.5元/度的价格收取电费,电梯“困”人是由于临时施工用电问题导致,非技术故障。西温庄乡政府将积极督促小区进行整改,尽早解决影响居民生活的民生问题。