你知道深圳小产权房地皮的性质有哪些吗？-小产权房买卖信息网558-小产权房558

说到小产权，大家都对它有个大概的印象。但要是问起深圳小产权房的地皮性质，估计就没几个人答得出来了吧。小产权房的地皮性质简单来说可以说三种：正规红本私人地皮、宅基地、公司大红本。一、正规红本私人地皮，这种是个人从政府购买过来的具有正规法律效应的合同地皮，使用年限一般在40-70年，所以在上面如果建造小产权房，它的使用年限也是同等地皮年限的。　　２、《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”；二、目前市场在售90%的小产权房是宅基地，宅基地本身来说，对于在上面建造的房产是农民房，拥有无限的使用年限的。但是小产权房是特殊情况下以小　　4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。众群体建造的房屋，具体使用年限得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的。三、公司大红本性质的地皮如同私人红本地皮一样，使用年限等同地皮

至于小产权房使用年限到期之后怎么办？这个问题很多人问过，对于这个问题其实很简单。40-70年后中国还是现在的中国状态吗，你还是原来的年轻的你吗？那时很多根本就不需要我们来操心了。房产或许已经不像现在这样如此受关注，而且一个国家越发展，政策越好，即使小产权房永远无法转正，他也有一个合理的被合法的身份。这么多人住在小产权房里，自然不用担心它的年，肯定会以正规的形式下被规定不动产或者补地价永久续期。

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