深圳沙井花园小区28号楼《智汇星辰》，买房送软装，买三套红房，首付40%。可分十年，利息4%，距沿海城市0公里，无额度，不购房，不贷款，自有营业面积47万平方米。毗邻深圳国际机场的大湾区先锋示范区万科集团物业，未来升值潜力巨大。小区，新配套，万科自制商务公寓。

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一、项目布局与动态万科星城占地约12万，建筑面积约90万。整个项目分为六个发展地块，包括九年历史的学校和幼儿园、兴城尚军、兴城名府、兴城华府、兴城商业中心和陈星大厦，涵盖住宅、办公、公寓、商业、经济适用房、学校、车站和公共建筑等多种形式。

二是项目周边配套的市政文化体育设施距离新桥市民广场仅一条街，周边有沙井图书馆、新桥文化艺术中心、青年宫，基本能满足社区居民的休闲文化需求。位于中心路西侧，有丰丸公园和大中山公园，里面有小足球场和绿道。海洋田园旅游区位于深圳宝安区沙井，面积约163万平方米。集观光、休闲度假、会议培训、生态科普为一体，将一个海滩变成了一个风景迷人、布局多变的旅游胜地。除了项目北侧，还有农资审批市场、义乌商贸城、各个城市的购物广场、老过彩虹商场等。嘉华购物中心、华润万家、沙井新虹和京基白娜周边也有购物场所。该项目将带来约47，000平方米的业务，并有自己的配套项目，将成为深圳第一个社区体育社会领地，包括社区中心、活力体育和休闲社会活动。文化体育设施包括室外运动跑道、游泳池等。让业主真正享受健康富裕的生活。

三、产品基本信息产品面积段：建筑面积约67/98；产品特点：户型为方形，每家每户都有阳台，舒适实用。

四、必须购买十大价值、中产阶级投资白皮书【领先示范区、粤港澳大湾区领先城市】大湾区领先示范区、深圳粤港澳大湾区领先城市、社会主义领先示范区、两区集约政策效应，带动深圳成为国家重点和高资产价值。

【“前海机场双轮驱动”】联通大湾区城市集团，以深西为发展引擎。前海的大机场是“两轮驱动”，其中大机场叠加了“三城一港”计划。万科星城所在区域的发展目标是世界级的机场都市圈和粤港澳大湾区新城的CBD。

【占领广深港澳科技创新走廊重要节点，走湾区发展金轴】项目位于广深港澳科技创新走廊核心节点战略位置，紧邻“第二深南大道3354107科技创新走廊”；大道经济和广深港澳科技创新走廊，双效带动城市腾飞。

【湾区超级枢纽，五维一体交通系统】毗邻深圳国际机场、机场东高铁站(规划中)、广莞深城际轻轨、机场客运站、福永货运站，三条高速公路、六条地铁线交汇。与深中通道、广莞深城际、深茂铁路一起，将该地区建成海陆空一体化枢纽，是“机场高铁、地铁城际码头”。

【百余万旧房改造，共同打造西部城市中心】s

【配套文化体育坐标，汇聚湾区活力人群】万科星城致力于打造24小时开放的生态公园，整合广场/花园/空中跑道/游泳馆等不同层次的空间，打造集城市与公园于一体的新一代城市文化体育中心，强力吸引全市体育人群，打造湾区全新的文化体育名片。

【万科品牌、品质打造、项目价值实现】作为财富500强企业，万科始终引领城市发展，致力于为客户提供更好的生活环境。通过万科的城市实践，实现了一个又一个地区的城市面貌和生活方式的更新和重建。【优质物业，保驾护航资产】万科物业综合实力全国第一。在69个城市拥有30年的物业管理经验，为客户提供无可挑剔的前瞻性服务和全方位的关怀服务。

【智慧之星小户型，湾区好资产】建筑面积约67/98 m 2，近百万大城市小户型，面积小，设施新；商住两用，不限购不限贷，投资优质物业；人性化设计，每户有阳台，采光通风极佳；公寓为方形，布局合理，实用性高。

动词（verb的缩写）项目效果图