小产权房网讯：从“湾区经济”概念到《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，粤港澳这一世界级城市群正在生成。今年两会，粤港澳大湾区也成为两会代表、委员的热议话题。 　　正如全国人大代表、香港民建联副主席陈勇表示，“大湾区不再是遥不可及的美好蓝图,通深圳有哪些在售的小产权房及价格过高铁和港珠澳大桥开通,大湾区逐步实现’一小时生活圈’,让我们对大湾区未来充满信心、更加憧憬。” 　　在这片2017年经济总量接近10万亿元的湾区土地上，到处都是商机，亦是“憧憬者”房地产企业的“兵家必争”之要塞，能否提前站位粤港澳大湾区，甚至直接关乎一个房企的前途与命运。 　　30家房企 　　土储货值达5.7万亿元 　　“集团的规划是，未来大湾区将成为禹洲业绩的第二个来源地、贡献地。”全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安在两会上接受媒体采访时表示，未来大湾区的业绩贡献比例将会达到20%左右。 　　对于一家销售规模尚在600亿元量级的房企来说，大湾区亦是不可错过之地，可见其“寸土寸金，群雄逐鹿”之地位。 　　据克而瑞地产研究分析，截至2018年底，TOP30企业于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平方米，其中TOP10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平方米，占比超过50％。而根据统计局数据显示，大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平方米，按此来看，TOP30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年的销售。 　　在充足货源的支撑下，当前在粤港澳大湾区抢占先机的主要有三类房企，分别为在此发家的全国化规模房企、看准了大湾区发展契机的外来房企和深耕本土的区域房企。 　　老牌广东起家的碧桂园、恒大、万科和保利等房企已经是全国化龙头房企；龙光、佳兆业、越秀地产、奥园集团等是本土企业代表，在货值榜单中，本土企业的数量最多，达到了13家，拥有的货值总量占比达到了38％；融创、泰禾、世茂等外来房企也来势汹汹，已经储备了不少土地。 　　从广东发家已经走向全国且成为行业龙头的房企在粤港澳大湾区的优势自不必说，本土企业和外来企业在该地的发展则是关乎中型房企下一轮排位赛的地位之战。 　　本土、外来房企激战 　　扎根于本土深耕的当地开发商，在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。这些房企凭借地域优势，以大本营为核心，在深耕布局的同时向周边城市辐射发展。 　　以龙光地产为例，截至2018年6月30日，龙光地产土储权益总货值超过6410亿元，其中粤港澳大湾区货值占比81%，无论是土储货值的绝对规模，还是相对比重，龙光地产在大湾区的投资布局均处于行业前列。 　　“龙光地产对大湾区规划的落地执行及发展前景颇为看好，未来投资发展的重点仍是聚焦粤港澳大湾区。”龙光地产相关负责人接受《证券日报》记者采访时表示，公司计划未来5年-10年内将大湾区的市场份额提高到10%，成为粤港澳大湾区龙头房企。此外，对于中国香港，此前龙光地产已经斩获的地块开发顺利，未来，公司依然会在包括香港在内的大湾区城市群，积极寻找投资机会。