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深圳小产权房网_房价未来房价是涨还是跌,看看这几点就明白了!

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19321 未来房价是涨还是跌看看以下5条,就明白了 1:对于刚需买房者来说房价涨不涨都无所谓,升不升值也无所谓,毕竟是自己住的,又不打算卖。但是,同一个楼盘,你先买,结果后买的人比你便宜,你会是什么心理。 如果开发商真随随便便的降价,前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的,维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价,那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头,未来该楼盘的销售将异常困难。 2:银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了 开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工,基本上是靠与银行的借贷关系,将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。 开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。 银行也是一个盈利性机构,如果银行赔本,该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。 3:房地产行业仍然是社会发展的支柱性产业涨 站在局外人的角度来看,房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。 虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。 4:城市人口与日俱增,需求量大 一直以来都在努力地推进城市化的进程,也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居,这也就说明,未来城市住宅的发展空间还是很大的,需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。 只有当需求量小于供给量的时候,才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。 5:地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会崩 土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。 地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少, 有房就是有产、无房就是无产,为自己为孩子考虑,一定要拥有一套自己的房子。事实上,房价走势对于刚需真的不是那么重要,别妄想抄底楼市,多想想自己要什么,按照自己的需求去买房。而这个世界上最好的房子,就是你感觉有点贵,但是够一够就能买得起的房子。 以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。 更多莞深小产权房,请关注深圳小产权房网:www.fang558.com