国土部等方面之所以对小产权房采取“冷处理”的办法，根本原因是相关部委、中央与地方政府，以及一些专家在处置小产权房的问题上仍存在一些分歧，因此对小产权房制度的改革政策迟迟未能出台。

　　对农民在集体土地上建设的小产权房，应该分类处理、分类对待，应该允许一部分符合条件的小产权房合法化。

　　农民在自己宅基地上建的一些“小产权房”，只要通过补缴税费，就应该允许

　　大朗小产权房松湖泓富公馆现在中央提出新型城镇化关键是要实现人的城镇化，围绕“人口城镇化”这一核心目标，农民工转化市民首先面对的就是城市高房价问题，在这样的背景下，小产权房的“转正”恰好符合市场的需求，

　　解决小产权房的历史遗留问题，国土部等方面应尽快设立一个合理的时间节点，对于节点后的新建小产权房一律严惩不贷。在限制新建小产权房的同时，对现存小产权房的遗留问题，如在村民宅基地上建设，符合城乡统筹发展规划及土地利用规划的小产权房，应该允许其补办相关手续、补交相关费用，之后再给予农民正式产权，或者纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房系列中。

　　现在一些地方政府在处理小产权房问题上已有所创新，比如，深圳市政府方面决定，从去年4月1日起，将部分历史遗留违建

：小产权房买卖合同（买方）范本

：关于深圳小产权房被征收，拆迁补偿的问题