深圳作为中国最发达的沿海城市之一，吸引人和金钱的能力自然是最好的。改革开放后，随着经济的快速发展和社会文明文化的不断提高，越来越多的外国人开始在深圳生活、工作和创业。但与此同时，城市容纳人的基本要求是住房。无论是商品房还是小产权住房，深圳外国人的购买条件和购买方式都更加繁琐，政策约束将更加束手束脚。很多人会问，小产权住房和商品房的性质不同，外国人的购买条件会有所不同吗？今天，让我们详细谈谈外国人在深圳购买商品房和小产权住房的条件。

       首先，众所周知，商品房是中国接受度和普遍性最高的房屋。国土资源局的严格登记和房屋产权的完整性决定了房地产市场、政府或销售中心的首次推出和介绍；但与此同时，由于这一因素和深圳人口较少的特殊性，一系列限购限贷政策逐渐衍生出来－一方面，购房者必须在深圳有个人所得税纳税证明或连续五年以上的社会保险证明；如果买方在深圳没有其他财产，这是第一次买房。如果买方已经结婚，夫妻双方都必须在深圳没有房地产才有资格买房。另一方面，买方应能够出示相关身份证、户口簿、结婚证等身份证明，以及在深圳合法拥有海淀区上庄家园小产权的临时居留证。如果买方在深圳以外的其他城市贷款买房，同时满足外国人在深圳买房的条件，那么在深圳再贷款买房，首付款应超过60%，贷款利率上升10%；如果是深圳以外的外国户口家庭，只能以一套房子的名义买房。

       二是小产权房对外地人的购房要求。

       由于如何在集体土地上转让小产权房，没有国家颁发的红色产权证书。因此，小产权房在价格和项目条件上都比商品房宽松得多。一般来说，只要我们能在购房前半年内提供社会保险和个人所得税证明，我们就能满足购买小产权房的基本条件。同时，小产权房在购买限制方面并不像商品房那么复杂。只要我们有钱，我们就可以买到它。这是小产权房价格低廉的另一大优势。这不仅对外国人更方便、更容易获得，对当地居民也节省了很多麻烦和时间。

       综上，我们可以看出，小产权房和商品房因为性质的不同，对外地人口的购房条件要求也各有高低。相对于商品房的诸多限购