每个人都应该知道，民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑实际上都有产权年限。而且根据建筑类型而有所不同。二手房产权年限是指二手房所在土地的剩余使用年限。那么，当我买房子的时候，二手房产权是怎么计算的呢？下面的小边将为您回答。

一、房屋产权年限

一般来说，房屋产权的年限大致如下：

1、产权年限为70年的住宅用地；

2、综合用地，产权年限小的房屋如何轻松出售是50年；

3、产权年限为40年的商业用地。

二、二手房产权怎么算？

无论是一手还是二手，房屋的产权年限都是从开发商征地之日起计算的。准确地说，这是从获得国有土地使用证之日起计算的。然而，购买的二手房产权年限应在70年内减去。为什么榕东雅苑使用了小产权？

友谊提示：无论是卖方还是买方，在买卖二手住房的过程中，都应及时检查最新的二手住房产权，避免纠纷，维护自己的利益。