70年产权到期怎么办？国土部作出了最新回应

31月8日，国土资源部部长姜大明在全国人大和政协部长的渠道上回答了记者的问题。姜大明详细回答了住宅用地使用权到期后的续期问题，并强调：请放心，居民购买住房时，其财产将受到法律的充分保护。70年的住宅用地使用权到期后该怎么办？姜大明部长说：有恒生产者有毅力。

社会各界普遍关注住宅用地使用权到期后的续期。为此，《中共中央、国务院关于依法完善产权保护制度保护产权的意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，促进全社会对公民财产长期保护形成良好稳定的预期。去年年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决少数地方在续期法律安排前遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我国土资源部商业和住房和城乡建设部提出了两种不同正常的过渡性处理方法。

一是无需申请续期；

二是不收取相关费用；

三是正常办理交易登记手续。

该方法公布后，得到了社会的积极评价和普遍欢迎。我们正在对70年住宅用地使用权到期后的续期进行深入调查和研究，并将积极提出相关的法律安排建议。请放心，当居民购买住房时，他们的财产将受到法律的充分保护。国土资源部

首先，明确住房用地的基本属性，确保居民居住。中央政府提出；房屋用于居住，而不是投机。根据这一定位，我们还提出住房用地是为了确保居住，不能用于投机和囤积，以进一步规范土地市场秩序，遏制土地投机

二是落实地方政府的主要责任，因城因地分类实施政策。国家将制定宏观调控政策，地方政府将根据当地情况采取措施组织实施。我们将重视去库存和防止过热。对不同地区采取分类指导，根据城市实施政策，对重点城市实施一个城市政策和靶向治理。房价压力过大的城市应合理增加土地和住宅用地供应，减少甚至暂停住宅用地供应。

第三，坚持远近结合，标本深圳有绿色小产权住房治理，加快长期机制的形成。一是确保总量，优化结构。十三五规划确定的建设用地增量规模可以充分满足发展的需要。现在的关键问题是调整建设用地的结构，合理提高住宅用地的比例。利用市场配置来满足多元化住房的土地需求。对于经济适用的住房建设用地，我们应该保证一切。二是规划和指导，稳定预期。现在我们正在实施与土地相关的政策，并要求城市政府公布中期住房用地规划和三年滚动计划，以稳定居民和企业的良好预期。第三，完善制度，防范风险。认真总结当地土地市场监管的经验，完善当前的土地拍卖挂制度，稳定城市土地价格，使其稳定。同时，我们应该严格防范房地产的风险。