11月的供应高峰出现在最后一周。万科香蜜府、华强城、万科星城相继开盘，一次性推出4974套房源。新盘定价合理，如沙井的华强城和万科星城分别采用现场和网上开盘形式，开盘均价甚至低于周边二手房的价格，当日的销售率均高于五成。据开发商透露的数据，万科香蜜府开盘当日推出397套房源，卖出381套。在供应激增的情况下，深圳楼市库存量

截至11月30日，深圳一手住宅库存为36097套，比10月31日的26869套增加近1万套。由于网上签约滞后，11月份的销售数据没有及时反映出来。根据市规划土地委员会的网上签约数据，深圳一手住宅网上签约1985套，环比上升8.17%。11月，龙岗一手住宅网签占全市第一，网签872套。与深圳小产权房地产局相比，什么意思上升？5.06%；盐田区环比增长最大，网上签约97套，环比增长506.25%；福田区环比上升377.78%；宝安区跌幅最大，网上签约609套，环比下降19.76%5.41000元/平大产权买不起小产权，买不起怎么办？11月，深圳房价为54066元/平方米，环比下跌5元/平方米。从11月份的新交易来看，价格仍然是决定销售率的重要因素。少数新板块的定价与市场价格持平或略高，去化率仅为个位数；如果价格低于周边二手房的10%左右，再加上房地产设计和配套设施的亮点，就会赢得市场的青睐。记者了解到，12月份仍有不少新板块集结上市，开

                   

[标签：标加]