小房屋产权房是相对于大房屋产权商品房的一类基本概念，通常来说，县区房屋产权也被称作小房屋产权房，许多长春的买车人在买车时并不介绍小房屋产权房与大房屋产权房等有关基本概念，因而也不知道小房屋产权房若想被进行买卖，为此，小贴士这就带我们看一看，小房屋产权房与大房屋产权房有甚么差别？

1、农地物理性质相同

小房屋产权房绝大多数都是在自发性工业用地工程建设成的，这种农地是只归属于村里头自发性所共计的，之人是无法进行买卖的。而大房屋产权的新房子农地所有权是归生前大部份的，它的农地物理性质通常为国家行政管理工作拨给或卖地。

2、有没有结婚证

小房屋产权房没结婚证，小房屋产权房是没前述房屋产权的，如果发生一些纷争的时候处置起来会不光的麻烦事。而大房屋产权房是有结婚证的，保有前述房屋产权的，所以也受法律条文所为保护。

3、买卖相同

一般而言小房屋产权的新房子只能村中或是本县区有关人员买回，因为此类的新房子工程建设工业用地是归属于镇政府大部份的，而大房屋产权的新房子是可以民主自由进行买卖给其他人的。

4、基础工程建设相同

通常小房屋产权房基础工程建设都并非很健全，影视娱乐公共设施、住宅小区城市绿化、物管也并非较好。而大房屋产权的住宅小区保有健全的物管去管理工作，虽然收费项目要比小房屋产权的高，但是服务水平也高了三四个价格定位。

最终，小贴士告诫诸位，由于小房屋产权房没司法机关注册登记，是没结婚证的，因而绝大绝大多数小房屋产权房是无法找人买卖进行买卖的，也无法di押、承继、受赠，也倍受法律条文为保护，我们在考量买回小房屋产权房时最合适不光注意以上这以下几点。