房产作为现在很热门的产业，也是每个居民安家立业的根本，牵动着每个人的心，买房可以说是70后80后90后甚至00后人生中最需要首先考虑的事情，买房对于大多数人来讲，都是人生的大事，因为在现在的社会中，房产不仅仅是家庭居住的港湾，也成了一件利润丰厚的投资产品，正因为有利可图，房价才变得越来越高，以至于成为年轻人难以触及的话题。

虽然房价日渐走高，但生活还是要继续下去的，年轻人为了尽早的买到房产，也想到了很多方法，购买小户型的房产也是明智的选择，毕竟面积越小，所需的费用也就越少，年轻人居住也足够了。可是，大家有没有发现，现在买房的人越有钱的人反而越中意小户型的房子，这到底是怎么一回事呢？

首先，我们在选择房产的时候，首先考虑的因素一定不是户型的大小，首先

一位从业6年的房产销售同事向小乔说出了，为什么有钱人和投资客都偏爱小户型的原因，没买房的你不妨认真看一下，或许对你选房会有所帮助

第一点：房间利用率

买到130平的房子，摆在面前的首要难题就是，这个房子真的能利用起来么？特别是年轻的情侣，两个人住的话，就算40平的小公寓都绰绰有余，二室一厅基本可以满足生活中的所有需求，130平的大房子反而完全利用不起来，房间闲着没人住，难道用来养猫猫狗狗的宠物么？

第二点：交通优势

现在发展水平比较好的二线城市中，基本都拥有了地铁或者城市轻轨，在市区中的出行非常的便捷，基本不用担心堵车的问题，而且市区的房子一般离商务区都比较近，公交地铁都有车站直达，而花费同样价钱，买到的郊区大户型的房子，就要忍受天天挤公交，堵车抓狂，每天早起两小时上班的痛苦了！

第三点：升值和变现的空间

根据二手房市场的数据，小户型的出售相比大户型的出售要简单许多，而且受众人群也大得多，无论是出租还是转卖，完全不愁市场行情，至少现在的房产市场中，小户型的升值空间比大户型来的要更高一些。

第四点：房屋维护成本

大家要知道，房子是要买来住的，虽然大户型的舒适度要好一些，维护的成本却高出几个等级，首先从装修来说，在保证毒害身体的前提下，最廉价的装修也要小几十万，本身买房就是巨大的压力，装修的费用更是雪上加霜，而且购买房子需要缴纳房产税的，还有日常生活中的水费，电费，空调的使用，物业费，取暖费等等等，大户型的房子也就代表你需要额外多花很多钱！而且大户型的房子公摊面积普遍比小户型的要大一些，我们花的钱会更多，真的是不算不知道，越算越吃亏呀！

第五点：经济成本

这点相信我就不用多分析了，如果钱多的花不完的话，谁不想直接买到大套三的房子呢，正是因为现金少，房价贵，选择小户型的房子，无论居住还是投资都是最稳妥最优秀的选择。

所以说，为了以后买到房子后，少一些抱怨，少一些后悔，在转卖的时候少亏一些钱，我们不妨在买房的时候，就直接选择小户型的房子，住起来也没啥不妥，以后无论是生活出租还是转卖的时候，都会省去许多的烦恼

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