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(深圳小产权房属于自建房吗)什么是村委统建房?深圳的这类小产权房可以买吗?

深圳作为沿海的一线城市,占据着有利的地理条件和便利的交通条件,风景优美,经济发达,吸引大批有梦想的年轻人甚至是中年人远离家乡来到深圳,谋求发展,实现梦想。但是不得不考虑的安家问题,深圳商品房的房价让人“心惊胆战”,但是幸运的是,像深圳小产权房,集资房,统建房价格比较便宜,带给外来者很大希望。今天,我们主要探讨深圳村委统建房可以买吗?

 

首先,什么是统建房。统建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨,使用的住房。而深圳现存的统建楼,一般指村委在集体土地上建立

起来的,在本村村民之间允许买卖,但是不允许对外销售。

要想知道深圳村委统建楼可以买吗,我们首先得看一下深圳村委统建楼的是否有保障。深圳村委统建楼如深圳小产权房一般数量尤其多,虽然国家法律法规和有关规定并不允许对外销售,但是还是有大多数的统建楼在房地产市场上流通,供非本村村民购买,外来者用低于商品房的价格买到了房子,解决了安家问题;同时呢,本地居民又赚到了钱,使得房地产市场流通性较强,资金流动性大。另外,由于是集体用地上面建立起来的房屋,规模尤其大,国家若是将其连根拔起,斩草除根非常不现实,所以,未来深圳村委统建楼是非常有可能转正的。

那就目前来看,统建楼被质疑的原因有哪些呢,换句话说,统建楼的风险有哪些。1.由于统建房国家不允许在非本地居民者之间买卖,所以,如果外来者购入了统建楼的这种买卖行为是不受法律保护的。也就是说,如果购买时出现购买者利益受损的情况,并没有求助渠道。2.相比于商品房,统建楼的升值慢,但是它的价格也比商品房低出不少。3.统建楼是集体土地建房,开发者有时并不明确,监管力度缺乏,售后服务没有严格的保障等问题会层出不穷。4。购入统建楼的人只有使用权,并没有所有权,其所有权是归集体所有,所以不能任意转让,出租。

虽然村委统建楼存在一些风险,深圳是没有房产证,但是大家可以不用过于担心,如果我们大家通过合法的方式购买了统建楼,并且相关合同手续齐全合法,那么要是碰到国家征地拆迁,是可以得到拆迁赔偿的。

总的来看,深圳村委统建楼对于一些资金不充足的购买者来说是不错的选择。深圳的经济发展那么迅速,以后的政策肯定越来越利民,深圳的集体土地上的住房数量之巨大,全部严

令拆除不现实,相信会有两全其美的方法出现,既保障了居住统建楼者的利益,又给国家和政府带来好处。