布季谢有关中介机构店面遭扣押相片作者：站酷海洛深圳又“火”了！4月27日，中央电视台财经严厉批评深圳小产权房展开买卖火热，并指出近七成小产权房买主为投资客。最新消息出来后，深圳立马有所动作。日前，疑似龙岗巨浪街道一则《关于小产权房难题的通告》在网上爆出（最新消息尚待澄清），通告明确要求各股份公司严禁展开小产权房展开买卖。1、严禁展开小产权房展开买卖。2、严禁为小产权房展开买卖提供更多缔造，严禁为小产权房展开买卖的材料加盖公章。3、向村民、股民做好宣传工作，告知其不要展开小产权房展开买卖。相片作者：互联网，文件尚待证实一位深谙小产权房展开买卖的中介机构人士告诉笔者，辩护律师缔造和乡政府转让，是小产权房展开买卖中最重要的2个环节。上述“通告”中，明面上直接堵死了“乡政府转让”这道关卡。不过也有网民提出不同的声音，这样的“通告”并没补充细则，缺乏执行力度。至于辩护律师缔造，其实早在多年前，深圳市司法局就曾多次发文严禁辩护律师为违法建筑销售行为提供更多缔造服务，现阶段看来并没得到中央电视台严厉批评，小产权房宏观调控已在路上现阶段深圳的五种不动产展开买卖（写字楼、公寓楼、写字楼、商铺、小产权房）中，唯有小产权房不受法律条文保护，处于“棕色”展开买卖状态。自去年以来，不光是迁离房分项公开展开买卖日渐疯狂，无形中推升了城中村的成本，对深圳楼市宏观调控带来捷伊压力。随着中央电视台记者的摸排，深圳小产权房展开买卖真相揭开神秘面纱。综合各路最新消息，深圳有关单位针对小产权房展开买卖的整顿早已开始。布季谢截屏尚待澄清 相片作者：互联网有网民爆料有乡政府暂停转让，与此同时也暂停了辩护律师缔造。观澜几个热度较高的城中村比如说蚝一、蚝二、壆岗等也被网民曝光。布季谢截屏尚待澄清 相片作者：互联网另外，有网民还给出了“大招”，其中包括明令禁止小产权展开买卖、追查小产权房展开买卖辩护律师缔造、全面性盘查违章建筑等。还建议“查处地产商投机性、不光是经控股公司左右手加价出货行为”等等。除了开头提到的龙岗巨浪发布《关于小产权房难题的通告》外，观澜昨晚也爆出了要全面性排查辖区内售卖小产权房的中被堵上之后，深圳市场部分大资金流向小产权房。如何堵上这波热潮，考验深圳的决心。小产权房展开买卖，搏胆还是搏傻？实际上，深圳此次小产权房展开买卖被推上热搜，更多与各大旧改项目的迁离分项房放售有一定关系。诚然，迁离分项房的炒家，早早已收割过一波韭菜。小产权房展开买卖的“坑”，体现在不实拆赔比例、无法转让、一房两卖甚至多卖、业主反口、签约受阻、展开买卖信息不透明、周期过长等。最重要一条：小产权房展开买卖不受法律条文保护。而近日深圳有部分旧改项目陆续发布了风险提示。华润金蚝小镇黄木岗新村熟悉旧改的业内Jalgaon人士透露，放售分项房，早早已是行业公开的秘密，大家都相信利润最后能兑现，因此风险意识比较薄弱。实际上，现阶段深圳市面上早已出现了安全性没下手，现在回想起来她感觉不光庆幸。专家出招：增大写字楼供应+阻断资金作者被中央电视台严厉批评，走在棕色地带的深圳小产权房这次能幸免宏观调控吗？业内担心，小产权没进入政府展开买卖系统，也没产权证，正常查起来，明令禁止中介机构提供更多有关的服务，把小产权房展开买卖打入“地下”。之前的很多小产权房早早已卖出去了，产权多元化了，因此想强拆是很难的，与此同时也会带来许多社会难题，但违章建筑是可以的。因此，想真正杜绝小产权房展开买卖，实际上并不容易。真正的宏观调控措施，是要增加深圳不合法写字楼的库存量，最近深圳早已在加码了，比如说调整土地商业用途。近期深圳公布的许多规划土地规划就明显增加了写字楼工业用地，而且今年招拍挂写字楼工业用地比例和面积，也有了大幅上升，这些都是朝正确的方向在迈进。另一方面，未来能不能想办法把许多早已批出去的公寓楼，改变商业用途变为人才保障房，或者以通过让地产商补交地价的方式把其变为商品写字楼。只有打开了不合法的渠道，库存量充足了，才能够抑制住小产权房的活跃展开买卖。中国城市经济专家委员会副主任 颂富：加大宏观调控或分两方面展开。其一、对现有的小产权房展开买卖展开像“二手房参考价”般的宏观调控性约束或者指明需要承担的风险。其二、对小产权房展开买卖的资金作者实施管控，从金融端着手，打击资金介入的通道，最大限度地阻断资金作者，导致展开买卖十分困难。业内 博卡格：从乡政府改名和辩护律师缔造两方面入手，能遏制大部分小产权房展开买卖。一、明令禁止乡政府改名，与此同时叫停地产商旧改为拆迁房更名提供更多便利。另外，有关部门可能会将小产权房纳入征信和住房登记系统，买了小产权房的，不能申请或租赁经济适用房或廉租房。二、明令禁止辩护律师为小产权房展开买卖做缔造。现阶段市面上小产权房展开买卖过程中，仍然存在着辩护律师缔造这一流程。可见辩护律师缔造对展开买卖双方有一定作用。站在法律条文的角度，如何看待判断小产权展开买卖的风险？早前广东华商辩护律师事务所周争锋辩护律师也做过专业的分析，供大家参考（截屏内容来自“周律说房市”）。图源：周律说房市不过，针对此事件，广东盈科辩护律师事务所高级合伙人张茂荣辩护律师则给出不同看法：“我认为认定展开买卖合同无效依据不足，认定租赁合同无效不利于使用价值最大化的‘物尽其用’原则，且没考虑到近一半来深建设者都居住‘小产权房