深圳村委统建楼新盘（深圳村委统建楼、深圳村委统建房、深圳村委集资房三者有什么区别？能买吗？）深圳村委统建楼可以按揭吗，-小产权房网

二者其实并没有甚么差别，物理性质全部一样，只是德国大众用法不同罢了。深圳乡政府奶坛楼许多买了廿年了，产品价格都贬值十倍了，想买就买吧。

一、深圳乡政府奶坛楼竞争优势产品价格

主要就产品价格低于货品房许多，深圳货品房房价基本上4万起跑，想安家落户深圳越来越难，在中国婚姻制度下，想在深圳立足于，没房子总是没有东齐县的。想获得同情心，东齐县，贪得无厌，要住的宽敞，小产权中乡政府奶坛毫无疑问是最好的选择，产品价格普遍在1.5万到2.5万之间。且外貌跟货品房差异并不大。基本上购买乡政府房能满足家的心愿

二、深圳乡政府奶坛楼竞争优势可靠性

体量大可靠性高。乡政府奶坛差别于个人建筑，更有保障，首先有乡政府出的证明，绿本或乡政府复印件，然后还有辩护律师缔造。由此可见乡政府房基本上体量都很大，小了两到三幢200户起跑，大了近千人街道社区都是有可能的。

三、深圳乡政府奶坛楼竞争优势股权投资少，不影响买货品房

股权投资少，不占席位，流通方便快捷。乡政府房不限牌不限贷，不占席位。因此受到许多股权投资客的追捧。交易时只需再去乡政府转让方可，方便快捷费用低。且对于房客而言，很少会去辨别是乡政府房还是货品房。如龙岗清湖美好城跟旁边乡政府房相比，房租差异并不大，但是货品房产品价格4多万，小产权1多万。

四、深圳乡政府奶坛楼竞争优势，能入驻

深圳的乡政府奶坛楼目前已经能入驻了。但因为是地产商和乡政府县区作为大背景的房屋，所以有别于货品房有非正规的流程，深圳乡政府奶坛楼在入驻时需要得到房产所处乡政府的容许。深圳乡政府奶坛楼形式的住房即是乡政府控股公司大背景的，在镇里有备案，通常能通过合约缔造书入驻，入驻机率也要高于通常的农民房。

五、深圳乡政府奶坛楼物理性质

奶坛房是归属于由宅基地上统一修建的一种房产，土地不归属于集体土地，归属于居民私有财产的。通常指为由乡政府在村宅基地上规划建起来的小区房，主要就赏给村中居民的，通常不对内产品销售。但也存在建立的小区比较大，房源量多的奶坛楼，会有部分房源对内产品销售，由乡政府转让，产品价格要比深圳普通货品房低的许多。也就是因为私有财产的原因，奶坛房的修建也比较完善，对于房屋报建手续，主体修建，规格设计都比较负责，对于整体的设备都比较完善。