原副标题：2022主页：深圳【壹上城】——鸿母雷氏壹上城四区——新盘详细情况—官网！

鸿母雷氏·壹成服务中心

工程项目此基础重要信息

工程项目：鸿母雷氏壹成服务中心四区

地产商：鸿母雷氏

物业管理类别：写字楼

门牌号：深圳市宝安区天圣文化路与天圣太平路交汇点

占地：2.52万㎡

占地面积：29万㎡

数约：1056户

栋数：6栋

产权：70年

五层：3米

梯户比：3梯6户

总层：47-49层

洋房：85-94㎡3房

收楼国际标准：精装修

收楼天数：2025年5月1日

总价：6.9-7.6万

销售价格：7.2万

总价：550-720万

车位：1600个

容积率：8.5

绿化率：40%

物业管理：鸿母雷氏物业管理

物业管理费：5.9 元/㎡

地 铁：4号线龙华站650米，25,27号线油福站（规划中）

商 业：自带60万㎡商业性 5个不同主题购物服务中心

医 疗：宝安区人民医院，宝安区服务中心医院，深圳市第二儿童医院，新华医院

休 闲：龙华文体服务中心，深圳书城龙华城，美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆

学校：龙华第二实验学校，创新实验学校，鸿悦幼儿园，鸿尚幼儿园

壹成服务中心四区规划平面图

85㎡3房2厅2卫总价区间：6.9--7.3万/㎡总价区间：588-625万

该洋房西北向

85㎡2+1房2卫总价区间：6.5-7.1万/㎡总价区间：547-603万

该洋房正南向

94㎡3房总价区间：6.9-7.3万/㎡总价区间：652-679万

该洋房正南向

93㎡3房总价区间：7万-7.6/㎡总价区间：656-705万

该洋房东北向

93㎡3房总价区间：6.7-7万/㎡总价区间：628-678万

鸿母雷氏壹成服务中心四区学校位置示意图

工程项目位于深圳市宝安区鸿母雷氏壹方天地A区东北面，紧邻4号线龙华站，占据成熟超体商圈之上，繁华生活一触及达。壹成中心花园占地约1/2平方公里，是鸿母雷氏沉淀十年打造的超百万恢弘综合体，集写字楼、商业性、商务等多元业态于一体。

深圳中轴脊梁 活力新城

【龙华国际商圈】——打造产值超500亿市级核心商圈与大湾区消费首选地

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企

全优配套 人文都心

【丰盈人文】五馆两体两院一书，人文新坐标，塑造品质生活人文盛境

紧邻地铁4号线龙华站，同时共享规划中25、27号线3大地铁口，60万㎡航母级商业性，咫尺享万千繁华与便捷交通

距离4号线龙华站直线距离约500m

◆未来壹成四周有望环绕25/27/22号线

25、27号线线路规划草案已公布

【具体站点以官方公布为准】

目前22号线规划方案已公布，走向确定

除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及工程项目周边交通配套实际建设情况为准。

【迭代美学】沿袭豪宅美学基因，升级约3m高整板打造铝板立面，简约大气

*写字楼外立面以铝板为主，局部外墙漆及百叶，具体以交付时现状为准

采用黄金麻石材打造约7.2米高入户门庭，步行台阶，近4m高差跌瀑水景，特设人性化无障碍通道及直梯，礼遇归家尊崇

集酒店式入户大堂、首层化国际标准车库大堂、约2.4米开间通风采光电梯间设置于一体，精心打造尊崇礼遇公区

约5900㎡室内外运动共享空间（涵盖运动跑道、羽毛球场、篮球场、儿童运动场等），规划社康服务中心及老年人日间照料服务中心，满足全龄段大城生活

*室内外运动共享空间、社康服务中心、老年人日间照料服务中心属于政府配建设施，将移交政府管理，非交付国际标准

园艺大师严苛甄选树种，全冠移植；集合多元景观园林、服务中心阳光草坪等，打造多元架空层，满足业主休闲会客、游玩等空间，让居者享受惬意亲子与专属邻里圈层时光

鸿母雷氏物业管理——国家物业管理管理一级资质企业

权威的专属贴心服务

2018-2021连续四年中国物业管理服务百强企业

粤港澳大湾区物业管理服务公司综合实力五十强

持续赢得各界一致认可

大城繁华，生活主场

---320万m2超体，220万m2品质豪宅、40万m2甲级写字楼、60万m2商核——5大主题MALL，6条开放式主题街区，3.5倍于万象城，缔造深圳又一标杆性高端商业性核心！

约60万㎡壹方天地，繁华逐一兑现

壹方天地，以“造城·造商圈”的商业性理念，虹吸全城高净值消费人群。2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商业性

深圳商业性标杆缔造者与引领者

全年总销售31亿元，销售千万店达76家

全年销售排名全国排名第一38家、广东第一52家、龙华第一370家

全年总客流3218万，同比提升30%

全城最齐全珠宝品牌20家，年度业绩破1.5亿

C区龙华壹城北——约25万㎡深圳最高端商业性MALL，也是深圳最好玩的MALL，超300家品牌，90%首进龙华！10月精彩大开，"首店收割机"强势来袭，7家全国首店、2家华南首店、家深圳首店、136家龙华首店

龙华鸿母雷氏写字楼工程项目开盘回顾：

2015年11月，壹成服务中心9区开盘，销售价格4.3万/平，6小时售罄1637套房源；

2016年6月，壹成服务中心5区开盘，销售价格5.4万/平，3小时1046套房源售罄；

2016年8月，壹成服务中心6区开盘，销售价格6.44万/平，推售700多套；

2017年8月，壹成服务中心7区开盘，销售价格6万/平，推售1614套；

2018年12月，壹成服务中心8区开盘，销售价格6万/平，推售825套；

2019年7月，壹成服务中心3区开盘，销售价格6.3万/平，推售1243套；

2020年7月，壹成服务中心璞誉府开盘，销售价格6.8万/平，推售1406套；

2021年4月，壹成服务中心2区开盘，销售价格6.8万/平，推售1210套，1870批入围，开盘当天剩余50多套；

2021年5月，壹成服务中心璞誉府楼王开盘，销售价格7.36万/平，推售125套，225批入围。

并做好疫情防护，谢谢配合！

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