新安晚报安徽网大皖客户端讯记者从昨天召开的合肥市住房租赁试点工作推介会上获悉,合肥市官方版住房租赁平台上目前已挂牌房源超1.3万套,今年将上线更多功能;备受关注的“租购同权”,比如承租人子女就近入学等配套政策实施办法,也将在5月底前“落地”。
租房入学细则即将出台
今年,合肥市将细化完善土地供应价格确定机制、项目建设模式、建设资金筹措途径和方式、国有房源社会化运营模式和价格形成办法、财政奖补具体落实措施、教育配套保障措施等方面的政策,加快项目建设,扶持企业发展,激活社会存量房源。
4月底前,合肥市房管局将配合市财政局等部门制定财政奖补等政策;5月底前,合肥市教育局会同各区、开发区落实保障住房承租人子女接受义务教育权利的具体实施办法。据了解。关于“租购同权”中提及的承租人子女就近入学政策广受关注。而即将出台的具体实施办法中,将包括报名所需材料、流程等细节内容。
据悉,今年上半年,合肥市将成立住房租赁行业协会,完善执业规范,规范经营行为。同时将依托市住房租赁交易服务监管平台,建立健全住房租赁信用管理体系。
官方租房平台功能增多
据了解,去年12月20日,合肥市住房租赁交易服务监管平台上线。作为合肥官方版住房租赁平台,可实现实名认证、房源核验和发布、在线合同签订、电子签章、线上资金支付、网上备案等操作,实现租赁交易服务流程化,实现交易过程中租赁双方人真实、房源信息真实。
在该平台上,可以实现地图查房、在线评价,同时通过对租赁双方、经纪人、经纪机构在交易办理过程中各个节点的数据监测和行为记录,可实现对住房租赁交易过程和行业服务的有效监管。
截至目前,平台已累计筹集房源20402套,正在网站挂牌的房源为13799套。2018年,国有房屋租赁公司在平台发布房源将不少于1000套,以引导其他各类租赁主体在平台发布、交易租赁住房。截至3月20日,平台已有申请办理入网企业34个、登记房地产经纪人49人,网站访问量共计341271次。APP(安卓版)访问量共计103900次,注册用户740人。
合肥市房地产信息管理中心主任赵文刚介绍说,今年平台还将升级,比如增加租赁备案证明在线查询,方便租赁双方在使用租赁证明办理其他业务时,可以快速核验租赁证明;完善企业和人员信息,通过平台企业栏目,可以查询企业详细信息、经纪人信息。
此外,还将在平台中增加“房管家”功能,为注册用户提供自身名下的所有住房详细信息;在现有安卓版APP的基础上,推出苹果版APP。还将完善信用评价管理,增加企业、经纪人、出租人、承租人的信用评价查询,信用分一目了然,这也将有助于房东、租客在交易前对对方有所了解。另外,平台还将实现信息共享,依托市级大数据平台,为社保、教育、公安、公积金、卫生等部门提供住房租赁信息。
今年再筹集万余套房源
按照合肥市的规划,到2020年,将筹集各类集中式租赁住房约16万套,其中,市、区两级国有房屋租赁公司共筹集约4万套,人才公寓1万套,房地产开发企业建设自持租赁住房2万套,市区公共租赁住房保有量不少于9万套,形成多层次、多渠道的租赁住房供应体系。
目前,合肥市租赁住房的多方筹措已经展开。在培育市场主体方面,今年将继续引进2至3个国内知名大型专业房屋租赁机构进驻;鼓励1到2个房地产开发企业长期持有房源并向市场租赁。而在租赁住房建设方面,将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。位于高新区的合肥首宗租赁住房建设用地已于2017年11月23日挂网拍卖,可建租赁住房约10万平方米。
今年,合肥市将加快住房租赁用地供应节奏,还将出让8宗租赁住房用地,计划筹集租赁住房15000套。
新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利
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3月合肥各区最新房价出炉
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合肥3月二手房均价14378元/m2
合肥2月二手房均价14344元/m2
环比上月上涨0.24%
那么各小区房价又如何呢
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庐阳区
庐阳3月二手房均价15838元/m2
庐阳2月二手房均价15830元/m2
环比上月上涨0.05%↑,同比去年同期上涨0.16%↑
庐阳区3月价格(元/㎡)安徽日报社宿舍23335瑞龙公馆18655置地柏景湾21768文一名门湖畔16151万科森林公园20213光明新村18415杏花小区14325幸福人家15886路苑小区14743可苑新村13940北都花园13424碧水源13849紫兰园12834海亮兰郡17754海棠花园17490文一名门华府12452省公安厅宿舍24500宏图新村11779海亮红玺台22794铝厂宿舍8770五河新村12168义仓小区15517皖投天下名筑13991窦小桥12621北美印象雅苑14710市政府宿舍23464云滨花园15500花样年华22042钢苑新村14285绿地派克公馆14416华润橡树湾18974华安家园16827亳州城13499百花井大院18000绿波廊14444望城公馆14593明发商业广场12926融侨悦城12302都市清华17129罗兰德小区17377轮胎翻新厂宿舍10286中国铁建国际城广园17000中医学院宿舍17500百合园12015中国铁建国际城品园15428上城国际16549大众巷小区19320城改美景人家12917欣都大厦12619上城国际丁香苑16993北环阳光花园11923杏林小区11692深圳花园12398金域蓝湾17554紫桐新村11804畅园新村14942金荷苑12983绿都花园11957元一滨水城17615庐阳馨苑16040杏林北村12454杏林北村12454寿春新村14728金都华庭14124荷塘月色15565玉翠园16115祥源上城国际玫瑰苑15162祥源翡丽城19051大富绿洲12880晨欣园15689安然绿洲花园16358杏花南村19323国光万豪广场12305安北小区17125安南小区18354海棠别院13239南国花园15839和煦园14915和昌都汇华郡11969利港四季华庭14871梧桐嘉园11013上城国际新界15930园林局大院16411世纪家园17058长安天玺21344融侨观邸18348卫庄小区11001蜀山区
蜀山3月二手房均价15720元/m2
蜀山2月二手房均价15655元/m2
环比上月上涨0.42%↑,同比去年同期下跌4.33%↓
蜀山区3月价格(元/㎡)翡翠园15484大溪地天逸轩19035汽修小区14133蜀山新村14026大溪地天籁轩19049西环中心广场15608湖东新村13432新华学府花园20700汉嘉都市森林20097国轩苑16071明远新村14448加侨悦山国际15875绩溪新村18250大富山庄14805通和易居同辉18185蜀新苑11777国祯广场17937蜀鑫雅苑20000龙凤嘉园14733松芝万象城18143公园道1号13901大溪地18103黎阳嘉苑15489黄山花园15998新文采花园13997安居苑20614印象西湖18849永和家园13312信旺华府骏苑12654领势公馆17669新华优阁18003万联春晓翠庭15032金环花园北村14942博威香槟小镇16314安居苑东村22965中海原山17440港汇广场17111博澳丽苑13239金水黄金广场12892华润幸福里18056金大地191219106奥林花园14636奥林花园14636蜀麓苑15454康居时代家园13813琥珀山庄16898环东小区14054信达西山银杏19149广利花园19480华地学府名都21453经典雅苑17980啤酒厂宿舍14143绿城百合公寓21196卫楼新村13911碧雨花园15192华地公馆21486建业领翔18074枫丹白鹭湖公馆14962琥珀东村17461新华学府星座17276颐和花园17051福乐门国际广场14293百盛苑18399翠竹园A区16219凤凰城家家景园14310香樟雅苑18265琥珀中村18072华邦繁华里18018华邦繁华里18018团安新村14472新加坡花园城16875万科金色名郡20150辰龙紫荆广场14376琥珀南村17276众力登云庭14423众力登云庭14423金色池塘14689玉兰新村13943红皖家园14661万科金域华府18936通和易居时代17942御安西苑13650御安西苑13650大唐国际商务公寓10958琥珀北村17424新华学府春天19216安徽省电力设计院黄山路生活区15378融侨中央美域18398华地公馆威廉公寓19800求实领势学府17926丁香家园13168维也纳森林花园22564安粮城市广场15836长城天一家园清溪苑14692丰盛华庭17025叉车厂宿舍14190华邦光明世家22445西园新村19485包河区
包河3月二手房均价15382元/m2
包河2月二手房均价15199元/m2
环比上月上涨1.21%↑,同比去年同期下跌0.67%↓
包河区3月价格(元/㎡)金葡萄家园9228春雨花园16220城市华庭19206青年小区14633绿城玉兰公寓21988创智广场14533绿色港湾塞维利亚19278金安花园15114静安曙光雅苑15711菱水苑14204民航小区14195供电东村15955创景花园18854金地国际城15172万振逍遥苑四期15726珠光南苑13971星海城15229风和园16737新都会国贸公寓16373丝绸新村13666商务厅宿舍17478和昌都汇华府16986凤巢园13679美湖小区14594南园新村15069滨湖南丽湾13852铂金汉宫16153地矿家园15545曙光新村14058水丽坊自在城15089信达天御18136淝河佳苑12892新鸿意瀚海星座13617南翔繁华城6945送变电家园15814科苑新村13878宝利丰广场18084世纪云顶15149省广电中心宿舍16250和地蓝湾18802省直家园13714珠光花园13988宁国新村15728碧湖云溪16118柏林春天15886气象局宿舍17750民康葛大店花园12641高压开关厂宿舍17155金悦领地17162曙宏南苑13693珠光雅苑14567丽阳兰庭15347包河苑12809粮食局大院19200丽阳兰庭15347皖都徽韵14844美生滨江花月15493邮电东村17650中振和润华府14942江南新里程17237海顿公馆二期19037望湖城桂香居福桂苑19091格林雅地13245新世界公馆12823广视花园16342包河花园12574邮政局宿舍17933元一柏庄15607蓝鼎星河府17147恒兴广场13368和昌中央城邦14847卫生防疫站宿舍16731银杏苑14274太阳岛花园16773天下锦城17002青年一村14985望湖城桂香居紫桂苑19054信达银杏尚郡17566宝业桐城绿苑16821万振城市广场14200太宁花园15000金江苑13527绿地海顿公馆18498九珑湾15952顶峰国际公寓19360东方广场17905恒生阳光城16036玫瑰绅城14210万达中心名宅18437曙宏新村14502湖畔景苑15114格林丽景14716金湾嘉园15418金水花园15864世纪阳光花园17234桐江新村13680鑫苑望江花园15255紫竹苑小区11599万振逍遥苑15162联邦花园14948凤凰文化广场16007兰亭公寓15205益力檀宫14565瑶海区
瑶海3月二手房均价12182元/m2
瑶海2月二手房均价12192元/m2
环比上月下跌0.08%↓,同比去年同期下跌5.15%↓
瑶海区3月价格(元/㎡)隆岗新村12010名人御苑13835元一时代广场13494金色地带12809南都云庭12315水上园小区15322古井丰水源15351橘郡万绿园12952香格里拉花园13105怡康园13250月亮湾亲水嘉园12139惠园12079天目未来13038胜利小区11883金恒蓝岸雅居16832正创东景苑11375江晨园12448万事达小区11957利港银河新城14310天目未来14144玉兰苑10802罗马花园12796花溪新村12220元一名城14040福海新居12856中翔新东城11755元一时代花园13427东苑雅居11702金地苑12114天使苑11493瑞泰和园11738恒盛豪庭18024隆庭佳苑15000文一云河湾11875景荣花园11896长春都市花园12895香江世纪名城12421纺织二村12605斯瑞新景苑10620京冠万城华府11608金色地带13026御景湾18639宝业城市绿苑西区18609碧水雅居12711鼎元府邸19274保利东郡13613中天左岸公馆16884博澳名苑13079美晨雅阁13170铜陵新村11613天骄国际11204银屏花园12823利港银河新城14410同济苹果嘉园12639淮矿和平盛世20345信地城市广场14984金桥湾花园11604恒大中央广场20000裕存堂花园10978风景苑12120海洲景秀世家12043海州锦绣世家12043胜利新村12859实嘉原创生活12976坝上街环球中心18453芳邻家园12426皇马花园11787圣大国际14962龙兴苑10995温莎杰座11797新海家园10819华源国际城13050信地藏龙阁14933化工西村10870蕾蕾硕苑11832罗马三期怡馨苑12792长淮新村12678恒大城11709万泰花园11267元一名城B区13980龙岗静安新城11459仙居苑10675方圆华庭11254万福家园12054明光小区12814构峰源公馆12895罗马花园二期12109锦绣豪庭14627静安瑞泰11939汪塘北村11289钢北二村10714红星家园11550汪塘南村11278河畔雅居11678城建琥珀名城12585金色梧桐14397宝业城市绿苑东区15904华府嘉园11517丽水天锦苑12193瑶海万达广场10643中翔盛景名苑16277侨康苑12260蓝光时代红街15079圣地亚哥城12223金科海昱东方11683长春都市豪庭11459万和新城广场15995恒大中央广场18134新安苑11631鸿兴苑小区11671裕东景园11084华润紫云府17775高新区
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