锦尚坐落于前海石公园前湾河畔，为“湾藏锦绣”的城市级核心资产，将全维度满足当代精英阶层的定制生活。顺势自然生态资源，享受先天低密与滨水资源，同时引入国外滨水公寓精粹，营造独具特色的花园式生活美学，打造公园里的家。以约2.33超低容积率，打造滨水河畔的10层洋房式公寓，致力呈现一种国际化城市中心的绿色生态，健康安全新生活。

锦尚公馆项目主推建面约78、115㎡2-3房，搭配少量建面约162㎡大3房户型。主要由2栋10层高的建筑（1-2层商业，2-8层公寓）组成，在超高层居住产品，在深圳城市核心地段堪称罕有。公寓建面约1.8万㎡，除此之外，另有3100㎡商业，及750㎡配套设施，物业形态纯粹，U型建筑格局，规划营造独具特色的花园式生活社区。

项目信息

开发商：深圳市前海蛇口和胜实业有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

占地面积：9378.68㎡

建筑面积：34728.19㎡

总楼栋数：2栋

总层数：10层（在售3-10层）

物业类型：商务公寓

产权年限：40年（2015-2055）

规划户数：168户

车位数：200个（1∶1.32）

容积率：2.33

使用率：80%

绿化率：20%

交房时间：2023-09

装修情况：精装，通燃气，带阳台

层高：3.6米

梯户比：2梯5户/6户

供水：商水

供电：商电

在售户型：78㎡—115㎡—166㎡2-3房

参考单价：8-11万/㎡（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

参考均价：9.8万/㎡（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

参考总价：764-1837万元/套（该价格为参考价格，实际价格以开发商为准）

物业费：8.5元/㎡/月

项目地址：前海妈湾15单元梦海大道与前湾河西街交汇处

区位介绍

锦尚公馆凭借招商蛇口40年的开发经验，在前海妈湾再造一个升级版的蛇口！规划统筹“山、海、林、城、岛、港、湾、河”资源，打造深圳西海岸滨海活力区。前海在深圳的战略地位无需赘述，想必大家都熟络。自2013年前海首拍地块成功出让，前海大开发序幕就此揭开。三大核心区中的桂湾、前湾率先垂范，经过几年的蓄势，已呈现出一定的发展规模，预计至2021年实现在前海经营企业超过5000家。

交通情况

距离5号线仅300米，步行4分钟即达，可前海换乘11、9、1号线，规划有21、26号线，通达全城；

西部跨海通道，穗莞深、深惠、深港西部快线，贯穿城市经济动脉。

平面图

户型鉴赏

A1户型，建面78㎡（整体朝东，卧室朝南，大阳台）参考总价：627-844万户型分布：1栋1，2单元；2栋1,2单元

B5户型，建面108㎡（整体朝南）参考总价：1050-1158万户型分布：1栋2单元，2栋2单元

B3户型，建面112㎡（整体朝东西）参考总价：1097万起户型分布：1栋2单元

B4户型，建面115㎡（整体朝东南）参考总价：1126万起户型分布：1栋1单元，2栋1单元

B2户型，建面115㎡（整体朝南）参考总价：1126万起户型分布：1栋1,2单元；2栋1,2单元