“都是这么走（管线）的”

　　可以整改 但封堵不现实

　　业主代表找到楼上的KTV经营管理人员、物业公司协商解决，但并没有达成一致。19日、23日，业主代表再次向KTV经营方去函，要求对方整改，并寻找社区、街道办事处等，得到的回复仍然是协商解决。

　　KTV经营方“穿楼而过”的装修改造，是如何通过验收的？该大厦的物业管理公司负责人刘先生告诉成都商报记者，因为百货商场公司和开发商、物业管理公司同属于一家总公司，在经营过程中，百货商场公司全权负责了商铺的对外招商、经营管理，包括经营者的装修、物业费用的收取，都由百货商场统筹。“按规定是应该由物业来管理，但是从来没有。”刘先生说，他听说，为此，公司之间还有过争执。现在，百货商场公司已经没有了，所以他们也不清楚KTV的装修情况，直到业主投诉，才知道排污管道的走向。

　　对此，KTV负责人蒋先生回应表示，KTV的装修都是走正规流程，向物业交了施工图的，“你们都晓得，楼房的排污管道都是走的下一层的楼顶，5楼的管道也是在我们头顶啊，总不能喊他拆了。”蒋先生表示，对于3楼业主的要求，排污管道如果确实有影响到的，可以整改，比如说改动下管道高度，但是封堵管道，这不现实，会影响KTV的经营。

　　如侵犯3楼业主合法权益 可要求整改

　　今日，记者就此事咨询了北京市君泽君（成都）律师事务所律师陈小虎，陈律师介绍说，首先，看KTV装修的时候有没有改变原有房屋的构造，如果改变原有的规划设计而进行改造的应当报批。其次，KTV装修不得影响相邻权为前提，KTV装修对3楼业主的确实造成了影响，是可以要求进行整改或做其他相应的措施以消除该影响，因此，陈小虎律师认为，3楼业主提出的封堵要求是合理的。

　　泰和泰律师事务所律师刘秀表示，4楼的管道从3楼通过，确实存在侵犯相邻权的问题，排污管道是否对楼下造成了安全隐患，对其正常的经营和使用是否造成了影响，业主有权要求整改、排除安全隐患。但同时，考虑到封堵管道也确实会影响到KTV经营，建议双方协商解决。

　　成都商报客户端记者 于遵素 摄影报道