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装修小产权房知道这些,不吃亏!

装修中,需要花钱的地方大家基本上都能解决,但掏完钱之后的验收,很多朋友就开始懵了,还有一部分朋友呢,直接不重视。

但是啊,验收是家装中非常关键的一项工作,只有及时发现问题及时处理才能尽可能避免日后扯皮等问题。今天小编把一些验收标准都给大家列出来了,给朋友们做个参考。

验收墙面

空鼓检测:用10g的钢针小锤垫上几层纸后敲击墙面,如果声音不实,记得做好标记,后期记得用腻子填平;

漏水检测:最好在交付前下雨后的第二天检测,看墙体是否有水渍,油漆注意在山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方,如果有水渍说明会渗漏;

裂纹检测:墙面裂纹可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面;乳胶漆质量以及墙面是否平整可以在周围光线暗时,用20瓦的灯泡照射,灯一亮墙壁天花板就会立刻通过光线阴影看出是否平整,如果不平整,要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异;

平整检测:用长尺等工具靠近墙壁地面即可;

防水检测:带瓶水往墙上泼,用手摸,如果有泥浆就说明腻子耐水量不过关;

垂直度检测:国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量,误差在±3mm以内,如果误差太大,在后期会影响美观;

拉毛检测:如果拉毛层含沙量,用手就能直接擦掉拉毛层。如果出现这类拉毛问题,在贴砖过程中极易造成瓷砖脱落的安全隐患。

地面找平

标准:用靠尺和塞规测量,正常差异在2~3cm左右,如果出了这个范围要注意,但不要追求水平;

方法:买一条约20米左右的透明水管,注满水。在离地面0.5米或1米处画一个标志,把水管水位调至这个标志高度,找个朋友固定在这个位置,之后把水管的另一端移到门口最远处的室内,看水管的高度,做个标志,用尺测量这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋水平差;

注意事项:找平后地面要的是平整度,不要求地面的光滑程度,因为越光滑越容易回潮;地面找平时水泥,沙子比例需合适,找平的地面以不起沙为准;平整度要求在每平米不超过3mm,尤其走道,门口处更要求平整。

木器

1.触摸木器表面,感受是否光滑平顺,是否有气泡、留缝等瑕疵问题,注意油漆厚度是否均匀;

2.观察木材表面的纹理,是否清晰,是否有较大色差、刷痕;

3.观察是否偷工减料,漏刷等。木家具拐角、接缝都要涂刷均匀,不能起鼓;

4.标准来说,漆膜表面应该干净、饱和。如果表面漆膜泛白或发梁,说明施工不到位,还要观察家具上的五金是否被漆料污染。

卫生

一般而言,装修完毕应该做好保洁工作,标准是窗户、铁器明亮,室内无灰尘。

边角细节

1.卫生间门口要有挡水条;

2.观察窗户是否存在雨水流入;

3.开关插座板面不能有划痕。

建材品牌

很多业主都会在验收时发现建材品牌与预期不符的问题,所以咱们一定要检查防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原合同预定的品牌一致。若不一致,需要了解被更换的品牌与原合同约定品牌差别在哪里,确保产品质量。

水路检查

1.是否具备热水和中水,管道是否接错;

2.水表位置应在厨房或卫生间的出水口;

3.要确定水管是国家指定的合格材料,避免后期出现漏水情况。

电路检查

电路检查是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。需要物业提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸,今后使用过程中如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸维修。

吊顶检查

一般精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定,隐蔽工程吊顶需使用性能稳定,寿命较长的轻钢龙骨。

装修小产权房知道这些,不吃亏!

相关问答:

问:晚上超过几点不能装修

答:规定夜间是晚上22点至次日6点钟。

夜间的噪声排放标准只是比日间标准更高而已。无论夜间还是日间的噪声排放标准,其与认定噪声扰民存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放,而且也产生了居民被干扰的后果,即可认定为噪声扰民。

国家《城市区域噪声标准》中,明确规定了城市五类区域的环境噪声最高限值:

1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区,昼间50dB(分贝)、夜间(指22时至次日6时,下同)40dB;

2、以居住、文教机关为主的区域,昼间55dB、夜间45dB;

3、居住、商业、工业混杂区,昼间60dB、夜间50dB;

4、工业区,昼间65dB、夜间55dB;

5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域,昼间70dB、夜间55dB。

问:厨房装修需要注意什么?

答:1.厨房是烹煮美味的地方,在厨房装修的时候要使用到一些电器。在厨房装修技巧上最好选择面积大小适中的电器,电器的位置可以根据个人的需要,放置在适当的位置。既不影响厨房的美观,又能方便使用。

2.一般来说厨房的电器有微波炉、油烟机、燃气灶等,在电器的安放上,许多人喜欢嵌入式。在厨房装修技巧上,这种嵌入式的电器虽然好看,却在无形中增加了厨房的安全隐患。比如嵌入式的燃气灶由于橱柜非常密封,只要燃气灶存在漏气,积累到一定浓度就会造成橱柜爆炸,买二手房过户费怎么算,对人的生命安全造成威胁。因此在选择安装电器方式的时候要仔细考虑,将厨房的安全隐患降到最低。

3.操作台的高度影响了人的发挥,小产权房买卖纠纷案例,人的发挥直接决定了食物的美味。操作台的高度对人的灵活性起到决定作用,操作台过高或者过低都会对腰部产生极大的负荷。所以在厨房装修中要根据操作者的身高来设计操作台的高度

4.灯光是制造情趣的帮手,合适的灯光会让人心情愉悦,增加食物的美味。厨房的灯光不仅要满足整个厨房的照明,还要侧重对洗涤、准备以及操作的照明。在厨房装修技巧上,灯光的选择能满足厨房照明即可,最好将开关安装在易接触区域,方便操作。

5.厨房的垃圾多,异味重,如果将垃圾桶放在显眼的地方不仅会影响厨房的美观,还会让异味到处飘散。在厨房装修技巧中,最好将垃圾桶放在隐蔽的地方。可以在洗涤池下面放置一个垃圾桶,既方便处理,又不会让异味到处飘散。

6.防火是厨房最重要的事情。在厨房装修中,材料的选择是防火的关键。因此厨房顶面要选择防火、抗热功能强且易于清洗的装修材料。厨房也是一个用水较多的区域,因此地面要选择防滑的地砖,避免人在厨房烹饪时摔倒。墙面材料也要尽可能选择环保、阻燃的材料。

7.厨房是家居设计中必不可少的一环,厨房的装修不仅能反应居家生活水准,还能从侧面反映出家庭是否幸福美满。厨房装修不能只注重美观,而是要将实用放在首位。在厨房装修技巧上,厨房设计多采用简单的直线,减少不必要的装饰线条,用简单的直线塑造出强烈的空间感。