东坑Cancon小产权：两个淡淡的争论却让人动心的写字楼优先选择

随著城镇化的急速大力推进，住房痛点始终是当代人高度关注的高度关注点。在大城镇市如深圳，房价升温引致许多人只能租房而不是买房，而小产权房虽然其产品价格相较昂贵，一度成为许多人的优先选择。而在深圳东莞市东坑街道社区，有两个名叫“Cancon”的小产权写字楼，因其独特的结构设计和良好的自然环境，招揽了许多购房者的兴奋点，但也引发了许多争论。

具体来说，我们来介绍下这个小产权写字楼的背景和情况。Cancon坐落于东莞市东坑街道社区，紧邻保利地产城市长廊和滨江金城艾菲尔铁塔等小型街道社区。其规划面积约为17.6万平方米，由122栋楼组成，共计约5800户居民。该工程项目于2014年4月开始销售，定位为“高质量小洋房写字楼”，洋房以25-60万平方米的甲草至四室为主。而小产权的产生是因为该工程项目坐落于“自然生态收容区”，因而取得的是政府卖地的“经济适用住房”土地，产权多于20年。因而，Cancon的房屋产品价格明显低于邻近许多小型街道社区的房价，招揽了许多购房者的目光。

然而，昂贵虽然有象征意义，但也会伴随著信用风险和争论。具体来说是关于物业管理的痛点。据反映，Cancon物业管理存在着管理不妥当、服务项目疏忽等痛点，引致居民们对物业管理服务项目不满意，甚至有人曾经举报过物业管理不作为的现象。除此之外，小产权房的产权痛点也是两个痛点。虽然产权多于20年，那之后该怎么办呢？是否会有解约或转换产权的可能呢？目前还没有得到官方的确认，而这也给购房者带来了许多不确定性和信用风险。