近几年，随著城镇化民主化的快速和人口数的急速激增，房地产消费市场的消费消费需求也愈来愈大。当中，小产权房正式成为了现代人购房的关键优先选择众所周知。日前，东莞市寮步区又有一批小产权房新一代开售，这对想购房的人而言，无疑是一个不错的机会。

作为全国关键的制造业基地众所周知，东莞市的人口数持续增加，消费市场消费消费需求也不断增长。虽然海外消费市场的放缓，东莞的部分商业区供过于求，不少地产商纷纷推出小产权房项目，产品价格相较高昂，吸引了很多刚刚息影的青年人买回。

据悉，这批小产权房包括甲草新溪洲、二室新溪洲、三室新溪洲等多种不同洋房，面积从30万平方米到80万平方米不等。虽然是小产权房，不存有土地商业用途等各方面的限制，产品价格相较于商品房高昂，但也意味着在产权各方面存有着不确定的信用风险，须要买主提前介绍清楚。

与此同时，这批小产权房所在的地区是寮步区极为捷伊商业区，环境极为宜业，邻近日常生活基础建设设施相较齐备。而且，虽然其占地较小，房全较大，舒适度和宁静性极为好，适合喜欢宁静、慢节奏日常生活的人居住。

对买回小产权房的人而言，须要介绍的还有城市交通设施各方面的情形。毕竟小产权房的产权各方面存有信用风险，城市交通设施的实际情形，尤其是城市交通和基础教育等各方面的情形尤为关键。从这批小产权房的边线来看，矗立在寮步区极为中心的边线，邻近基础教育和医疗资源极为丰富，与此同时这里也有出租车、轻轨等多种不同城市交通形式，方便居民乘车。

但是，如果想买回这批小产权房，还须要特别注意几点：

一、不正当性。买主须要自查房屋的产权及使用权是否完备、不合法，保证即便是小产权房，也存有不合法的产权来源。

二、贷款问题。虽然小产权房的产证不完备，贷款极为困难，买回者须要保证自身物力充裕，或者优先选择分期、房贷等形式买回。