在深圳小产权房"一房两卖"陷阱中，开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点，有时能优惠的多达五个点以上。消费者一旦付款，开发商就收集公司员工或其亲朋好友的户口本、个人及家庭收入状况证明等办理银行按揭贷款的个人相关资料，以这些人的名义把本来已经卖出的房屋作为抵押，向银行贷款。贷款到手后，再由开发商以职工或亲友的名义按月还本付息，这样一来，骗取的银行贷款就为开发商提供了充足的流动资金。

　　表面看，这种方式似乎只是公司的内部运作，公司得利、银行贷出款项后也能收回，不太会伤害到消费者利益。而实际上，一旦该公司经营遇到问题，造成还款困难时，就会导致银行和消费者争夺小产权房产，要么是消费者利益受损，要么银行无法收回贷款。

　　近日，在深圳做卖菜生意的孔女士也遇到了上述的问题。2017年5月31日，因儿子要结婚，她在亲戚的介绍下，看中了一套128平方米的小产权房子，总价53万。为什么这么便宜？孔女士说，因为这是套小产权房，前几年一直囤积着，没卖出去。她资金有限，没考虑别的，就买了。今年9月28日，，接到物业通知让交相关费用，也因为想赶在儿子年底结婚前把新房装修了，孔女士便去售楼部取钥匙。但没想到售楼部工作人员却告诉她，房子卖给别人了，不是她的。所以说，买小产权房虽说是可以买，但是买家还是要了解开发商基本情况，了解房子后再买。