2020年，中央政府将一如既往地对待深圳的小产权房，与2014年一样。2014年是小产权房的重要转折点。今年房地产和小产权房发生了什么？

2014年，在两会前夕，央行降息并全面放松了贷款限制政策。这一决定对住房销售市场产生了明显的刺激作用，住房销售价格迅速上涨，引起了市场的关注。中国经济部副部长牛凤瑞表示，为了避免房价过度上涨，实现稳定、健康、可持续发展，房地产市场必须解决深层次的制度性问题，辅之以微调政策，以回报市场为主导。

从这个角度来看，由于国家的政策，当时的房地产市场非常活跃，高层建筑越来越多，深圳原本狭小的土地面积变得更加紧张。面对经济的快速发展和城市化的推进，解决土地问题迫在眉睫。因此，政府将注意力转向了小产权房，并决定对它们采取“行动”。

据中华全国工商联房地产商会统计，从1 995年到2010年，中国小产权房的总竣工建筑面积达到7.6亿平方米，相当于同期城市住宅总竣工面积的8%。大量的小产权房是城市化进程中的一大障碍，因此解决小产权房问题成为首要问题。国家成立了小产权房问题专门小组，主要处理的是消除新增小产权房问题，确保没有新项目投产。对于现有的小产权房，国土住房和城乡建设部表示，在坚决拆除一批、查处一批、严肃追究一批责任人责任的同时，要摸清小产权房的总体情况，提出分类监管的思路，摒弃持续数十年的“一刀切”，提出增加保障性住房供应结构，推进棚户区改造，盘活现有土地，解决土地供应缺口。

因此，2014年是不稳定的一年。今年，小产权房不允许新建。大力推进小产权房旧房改造，解决深圳土地短缺问题，积极推进城镇化建设。直到现在，2020年，中央政府对深圳小产权房的政策并没有像2014年那样有很大变化。拥有小产权的新建房屋已逐渐退出市场，那些拥有花园和村委会的房屋很难买到。目前，出售的大部分房屋都是小产权的翻新房屋，大部分都是出租的。渐渐地，小产权房子变得越来越便宜。

客观地说，多年来，随着国家对深圳小产权房整治力度的加大，与2014年的小产权房相比，目前的小产权房已经变得规模化、规范化、合理化。与此同时，由于深圳房价越来越高，出现了大量价格相对较低的小产权房买家，其中申票占了很大一部分。也就是说，深圳留住了那些靠小产权房来到深圳的开发工人，为深圳注入了新鲜血液，显示了一个大城市应有的气度和活力。深圳的未来发展势不可挡！

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