一、按揭买房期房还款从签订借款合同之日开始，严格来说是从银行放款之日开始，一般是当天，之后一个月内开始还款。二、拍卖是在建、尚未建成的建筑，不能交付使用的房屋称为拍卖。是指从开发商取得商品房预售许可证到开发商取得房产证(大产证)的期间。这一时期的商品房称为拍卖行，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。第三，一般来说，拍卖行价格低，有很大的选择空间。但是，由于房屋是先付款后交付的，所以购房的过程和结果取决于购房合同规定的权利和义务的履行，购房合同的履行不仅受到开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。由于各种利弊，期房制度在中国有被废除的趋势。扩展信息：贷款流程(1)申请。客户向银行提交书面贷款申请，并提交相关材料。(2)签订合同。贷款申请人收到银行批准贷款的通知后，应与贷款银行签订贷款合同和担保合同，并酌情办理公证、抵押登记、保险等相关手续。(3)开户。选择委托扣款方式还款的客户，应与银行签订委托扣款协议，在贷款银行指定的营业网点开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。