房贷利息怎么算？1.等额本息计算公式：【贷款本金月利率(1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】。2.平均资本计算公式：月还款额=(贷款本金还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率，其中符号代表幂。3.如果你有一笔20年期的贷款40万元，按年利率7.05%计算，每月还款额为3113.21元，20年总利息为347170.92元。简单的计算公式如下：首先计算月还款额：月还款额=本金*月利率*(1月利率)n/[(1月利率)n-1]，其中月利率=年利率/12，n表示贷款月数，n表示n的幂，如240，表示240的幂(贷款20年)注：计算(1月利率)n-1时，先用括号计算，然后乘以1。总利息=每月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347，170.40元，和你在网上计算器看到的相差0.52元。这是因为这个简单公式计算出来的每月还款额只取两位小数。实际上，准确的月还款额是3113.212152元。如果按此月还款额计算总利息：3113.212152 * 240-400000=3470。另外，关于利息的名称，有分、分等。一般来说，1元是本金。比如借100元，月息1分(每元1分)，那么借100元一个月的利息是1元；如果是8%，当月利息8毛钱；如果是1.5%，就是一个月1.5%。2018年买房贷款利息怎么算？抵押贷款利率是指用房地产在银行贷款，贷款应按银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常以加息的形式变化，所以我们经常比较加息前后的情况。目前的房贷利率是2015年5月11日后的基准利率。5年内(含5年)贷款年利率为5.50%，5年以上贷款年利率为5.65%。对于贷款购买者来说，他们最担心的不是利率，而是贷款时间。由于贷款期限不同，每个人都不知道如何计算房屋贷款的利息。2018年购房贷款利息如何计算，主要看地区政策和国家银行相关政策。今年一整年，在楼市调控的大环境下，个人房贷额度一直很紧张。从年度房贷数据来看，虽然2017年创下了新纪录，但购房者觉得房贷额度吃紧是2017年的常态，因为今年楼市的成交量创下了新纪录。