北京将第二套住房贷款首付比例提高到70%，但贷款利率保持不变，为基准利率的1.1倍。那么，青岛二手房贷款首付比例和贷款利率是多少？我们一起来看看。《中华人民共和国五大规则》一出台，二套房购房者就有了危险，因为规则中明确提到，中国人民银行当地分支机构可以根据市人民政府新商品房的价格控制目标和政策要求，进一步提高二套房贷款的首付比例和贷款利率。记者昨日在采访中获悉，青岛银行尚未接到调整第二套住房贷款政策的通知，仍执行60%的最低首付比例和1.1倍的最低贷款利率。但业内很多人预计首付比例可能会从60%提高到70%。如果提高到70%，买250万房产的首付还要多交25万。最近，关于第二套住房抵押贷款的话题一直在讨论。起初，有传言称第二套住房抵押贷款将停止放贷。现在新中国五条刚刚出台，二房房贷首付比例和贷款利率会提高的论调十分猖獗。“这两天咨询的贷款人更多了。目前，我们还没有收到总行关于调整二手房按揭政策的通知。”交通银行青岛分行零售信贷部高级经理于海龙在接受采访时表示，在二手房贷款方面，他们仍然执行央行规定的60%的最低首付，贷款利率比基准利率低1.1倍。除交通银行外，还有中国农业、工业和建设国有银行、招商银行、青岛银行、华夏银行、平安银行等。未收到调整通知，仍执行原标准。在提高第二套房首付比例和房贷利率后，第二套房贷购房者一直在减少。记者从交通银行青岛分行、青岛银行等银行了解到，二手房买家数量不到买家总数的20%。由于二手房买家数量有限，在一些高端住宅项目中，买家总数大幅增加。“第二套房首付至少七成，利率至少比基准利率高1.3倍”的说法最近很流行。对此，世茂市多家银行按揭贷款负责人持谨慎态度，不愿多谈。但也有银行房贷业主认为上调是肯定的。由于我国五个细则没有规定上调比例，所以需要等待具体政策。如果第二套房首付比例由60%提高到70%，浮动贷款利率为1.3倍，购房者还要多付多少？以公众购买250万元的房子为例。按照目前二套房的执行标准，首付需要达到60%，也就是150万，贷款最高可达100万。增加相关比例后，购房者首付需要175万元，最高贷款金额只有75万元，首付将比之前多25万元。年利率最新贷款基准利率表2013年6个月5.60一年6.00一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.40五年以上6.55