利息=本金利率存款期限(即时间)。房贷利息的计算会因为贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据按揭还款方式的不同，按揭利息的计算可以分为等额本息和平均资本两种计算方式。如何计算房贷利息，首先要了解利息的基础知识。一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):日利率(0/000)=年利率(%)〉360=月利率()302。月利率()=年利率(%)12秒，1。累计数计息法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息产品日利率，其中累计计息产品=日总余额。2.逐笔计息法是按照预定的计息公式利息=本金利率贷款期限逐一计算利息。具体有三种：计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率。如果计息期有一整年(月)和几天，计息公式为：