房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。可以拿房产证贷款，需要具备以下条件：1。产权上没有抵押关系。2.产权人或共有人(包括配偶)同意。3.基本上所有银行都可以提供房地产抵押贷款，这是优质贷款。4.抵押人可以根据合同提供还款的资格和权力证明(如工资收入、固定资产等。且如果是企业法人，还需提供公司一年的相关经营情况)。一般情况下，不建议使用产权证贷款，除非绝对必要。希望能帮到你，祝你生活愉快！