1、墙体裂缝和楼板裂缝。2.渗漏。注意厨房和卫生间向外的横向渗漏和楼下的渗漏。如果漏到楼下邻居家？你家肯定不好过，还要注意天花板和窗台下有没有水渍。3.发现给排水质量问题往往需要一个检查周期。现场可以启动水流，检查水压，试试排水速度。房屋验收过程中发现问题，必须在验收交接记录中注明。注意问卖家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以后的需求。第三，交钥匙。应注意接收所有钥匙，包括建筑单元门钥匙、入口门钥匙、室内房间钥匙、邮箱钥匙、水表和电表钥匙(如果有远程抄表)。4.交接水、电、气、物业管理等费用1。水表账单结算。交房时，双方均须抄表，业主按实际抄表数结清未清费用。还要注意是否有逾期付款，要求卖家提交最近的水费单。2.付清电表煤气表的账单。注意事项同上。如果用智能卡支付，必须领取智能卡。3.办理有线电视的过户。4.付清电话费和宽带费。如需继续使用原电话号码，应向电信部门办理过户手续，并在交割日结清电话和宽带账单。5.结算维修资金。6.更名物业，结清物业管理费。7.结清往年取暖费。8.户口迁移。交房时需要确认原房屋的户籍已经迁出。户籍未迁出的，应当书面约定迁出期限和违约责任。