1，村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房，物业管理一般有村委直接接管，购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。

　　2，村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，合同的大体含义就是村委，开发商与购房者三方的深圳小产权房最新政策共同出资建房，这个性质的小产权房在市场数量比例很高，合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证，其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。

　　3，开发商建房（农民房）：此性质小产权房，建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司，其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同深圳小产权房能买吗签署，其责任和物业均由开发商方承担。

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　　1.小产权房虽没有红本，但是用来自住，出租是不成问题的，甚至转让也行，只要找律师做好相关专业的文件即可。

　　2.小产权房价格比商品房要低的多，大概是商品房的八分之一，这是最主要的，深圳小产权房新开盘毕竟我们赚钱不易，没有动不动就上百万的存款，大多数工薪阶层的月工资也就是几千块钱，顶多中层也就是上万左右，与日益高涨的物价相比，都不算得什么了。

　　3.小产权房虽然不能贷款，但是因其特殊性，很多理财公司都愿意借贷，虽然是短期的几年，但是对于买小产权房的人来说也足够了深圳买小产权房可以积分吗。

　　4.目前小产权房生活区配套设施还是比较完善的，怎么说小产权房占房子总量的一半，人多的地方，自然有商家投资了。

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