东莞白沙山小产权房几万元一万平方

近几年，随著房价的急速飙升，愈来愈多的人已经开始将注意力瞄向了小产权房。做为一类相较昂贵的房产类型，小产权房愈来愈受到人们的追捧。其中，东莞白沙山小产权房产品价格更是备受市场关注。那么，东莞白沙山小产权房到底几万元一万平方呢？

首先，须要了解到什么是小产权房。小产权房即指由贫困地区集体土地经过农地采用权受让而修建的住房，归属于农民另行买回、修建并采用的写字楼。依照相关政策规定，小产权房只供自住，严禁展开受让、抵押物、出租等操作。而东莞白沙万索是一处广东东莞市所辖的村落，因其区位和天然资源竞争优势，正式成为东莞最具增长潜力的地区众所周知。

对东莞白沙山小产权房产品价格，要依照详细情况来看。由于小产权房的农地采用权受让服务费等不利因素，产品价格也会有所差别。不同的区域、房屋面积大小等不利因素也会负面影响小产权房的产品价格。在东莞白沙山，小产权房的产品价格通常在2000-3000元/万万平方米左右。不过，这里须要告诫的是，小产权房只供自住，买回时须要慎重优先选择新盘。同时，买回后还需缴付很大的修理基金、物管费等服务费。

到底是哪些不利因素负面影响了东莞白沙山小产权房的产品价格呢？

1. 农地采用权切换成本

小产权房的农地采用权归属于集体土地，由乡间农地稽查站展开农地采用权受让。此项受让服务费较低，因此也正式成为负面影响小产权房产品价格的重要不利因素众所周知。

2. 农地采用年数

小产权房的农地采用年数通常较长，且严禁展开再次续牌。这将在很大某种程度上负面影响到小产权房的产品价格。

3. 规划设计的社会秩序

小产权房的发展往往随著规划设计，如果按照规划设计，并修建合乎市场的小产权房，继而形成的商业价值则会骤然增加。

4. 区位和城市交通便捷性

房产的区位和城市交通便捷某种程度是负面影响房价的两个最核心理念的不利因素。在东莞白沙山，因为其区位和自然生态的竞争优势，正式成为居民和街坊的平庸住地。