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购二手住宅 房龄很重要

  对于二手住宅来说,买家们关注最多的是房龄长短带来的潜在风险。专家认为,房龄过长则表示该楼盘的设施老旧,寮步,过于陈旧的二手住宅从购买角度来说确实具备折价条件。 多少年的房龄才会失去居住价值呢?专家认为,这得看目标楼盘的地理位置、规划布局。按照目前行情来说,那些配套设施不够完善或远离商业区、出租困难的小区,且房龄在25年以上的,部分银行已经不愿意提供按揭贷款。这也表明,石碣,不具备出租条件的楼盘,房龄在25年以上的需要谨慎购买。但如果地处闹市区,配套设施齐全,物业管理完善的楼盘,即使房龄30年以上,也具备良好的流通条件,甚至价格也很坚挺。比如地处商业区、靠近轨道交通、周边设施完善的物业,房龄即使超过了30年甚至更久,价格也远比郊区的新楼盘要坚挺。

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