原標題：10月西安新房價格環比上漲0.9% 二手房價格連續兩月下跌

　　國家統計局11月15日公布的數據顯示，10月份全國70個大中城市中，50城新建商品住宅價格環比上漲，坂田，比9月份減少3個。西安新房價格趨穩，二手房售價連續兩月下跌。

　　10月50城新房價格下降 數量創年內新高

　　“穩中有落”，這是國家統計局首席統計師孔鵬對10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況的解讀。據測算，10月四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比8月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%﹔上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比8月分別回落0.1和0.8個百分點。

　　70個大中城市中，10月份有50城新房價格環比上漲，3個城市房價持平，17個城市新房價格環比下降，降價城市數量創年內新高。從環比看，西寧以2.8%的漲幅領跑全國。漲幅超過2%的還有呼和浩特、南寧和泉州。新房價格下降的城市裡，北京、廣州、杭州、合肥、廈門、濟南、青島等地都是此前漲幅較明顯、被重點監控的一線和熱點二線城市。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，民治，房價上漲數量繼續減少，說明受房屋交易市場降溫、房地產融資環境收緊等因素影響，一些地方房企已有主動意識降價促銷。

　　國家統計局11月14日數據顯示，今年110月，全國房地產開發投資109603億元，同比增長10.3%，增速比1—9月份回落0.2個百分點。銷售方面，1—10月份，商品房銷售面積133251萬平方米，增速今年以來首次由負轉正，同比增長0.1%。

　　西安新房價格漲幅連續三月控制在1%以內

　　10月份，西安新建商品住宅價格環比上漲0.9%，連續三個月漲幅控制在1%以內。與去年10月相比，新建商品住宅銷售價格同比上漲15.6%。

　　資深房地產人士、西安歐亞學院人居環境學院客座教授朱郁認為，從最近一段時間西安房價的變化來看，基本保持在平穩狀態下，這與“穩定住房市場發展”的調控初衷是一致的。未來一段時期的市場發展和價格變化，主要應關注供應層面及大型房企的頭部效應影響。

　　今年10月份，西安住宅意向登記平台有35個樓盤進行登記，共推出房源8170套，共計有12805個家庭參與意向登記。其中，12個樓盤意向登記家庭數量超過房源數量需要搖號，另外24個項目則不需要搖號即可購買。

　　此外，西安二手房銷售價格在10月份環比下降0.7%，連續兩月下跌。值得注意的是，西安9月份二手房價格降幅為最近四年半最大。10月份環比下降0.7%，相比9月份0.6%的降幅又有所擴大。另據諸葛找房統計，西安10月份二手房挂牌量價均處於下跌狀態。這意味著由於二手房價格回調，業主預期已出現變化。 華商報記者 李程