深圳小产权房网高额的房价，贷款买深圳小产权房的人越来越多，但是贷款并不是我们想的那么容易，贷款的审核也是越来越严格。因此，能否顺利地从银行贷到款，则是大家都比较关心。那么，银行审批贷款时会审核些什么?什么情况下申请贷款会被拒贷呢?下面就跟随深圳K房网一起来看看吧。
购房贷款时银行会审核什么?
一、银行审批贷款时会审核些什么?
一般银行在审批时会审核贷款人个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋贷款数量等。
1.个人家庭情况
个人家庭情况包括申贷人个人信息，家庭信息，申贷人年龄，银行都需要进行核实。申贷人年龄在一定程度上会影响贷款年限以及贷款金额。
2.个人征信情况
个人征信记录是银行审批贷款时非常看重一点，例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你个人征信记录中留下污点。银行审查你个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。
3.收入水平
你收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你收入不够，无法承担起月供，银行是不会批贷。
购房贷款时银行会审核什么?
二、什么情况下申请贷款会被拒贷?
用假资料申请贷款、具有骗贷性质、个人征信非常差人群都会被拒贷。贷款人年龄也有可能影响申请商业贷款，贷款人年龄太大，沙井，银行一般是不接受贷款申请。
1.个人征信记录差
原则上来说，两年内连续三次累计六次逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你人征信记录上。
2.提供虚假资料人
申请商业贷款时，如果申贷人提交了假资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。
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3.具有骗贷性质
骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，西乡，增加银行贷款机构贷款风险，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系，虚构交易情况，增加银行等贷款机构贷款风险，也认定为骗贷。
4.贷款人年龄较大
通常，银行规定申请人年龄在1865周岁，其中2540周岁是银行欢迎群体，其次是1825周岁和4050周岁人群，5065周岁之间人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题几率就越大，影响还贷，这样银行所承担风险就越高。
相关问答：
问：买深圳小产权房，贷款条件？
答：向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
1、买深圳小产权房贷款需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有广东省内常住房口;
2、买深圳小产权房贷款需要有稳定的职业和收入;
3、买深圳小产权房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力;
4、买深圳小产权房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、买深圳小产权房贷款需要有购买住房的合同或协议;
6、提出买深圳小产权房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款
7、贷款行规定的其他条件。
问：深圳小产权房购房贷款有哪几种类型？
答：购买深圳小产权房贷款有哪几种类型
目前贷款购买深圳小产权房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。
