深圳小产权房网随着我国的经济发展上了“高速路”，再加上房地产行业蓬勃发展，人们手头的钱变得多了，于是越来越多的人手持资金，寻求居住环境上的改善，毕竟谁都想拥有一套属于自己的房子。但是大家在买房的时候，除了考虑配套设施、开发商等因素之外，还有很多因素，是购房者需要注意的。
首先，要明确自身的购房区域。现在不少购房者都没有一个明确的购房思路，一会在城南看房，一会又去城北看房。在买房之前一定要明确自身的购房区域，在方便自身出行的前提下，选择更具性价比的房子。
其次，了解相关的购房政策。随着有关部门对楼市渐渐加大了调控力度，很多有关楼市的调控政策落地实施，购房者在买房之前，一定要了解当地的购房政策，比如是否具有购房资质、房贷能否审批通过等。只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利，也为日后可能出现的事做准备。
最后，清楚自己的买房定位。不同的人买房，都有着不同的出发点，比如结婚、赡养老人、方便孩子上学等。所以不同的定位对房子的要求就不同，更需要购房者在敲定楼盘之前，就要明确自己的买房地位了。
选择楼层的注意事项
首先，购买一楼的房子要注意。一楼的房子距离地面很近，所以环境相对而言比较潮湿，影响居住质量。再加上受到楼房和绿化等因素的遮挡，采光和通风相较于其他楼层而言，相对较差，甚至有时候在傍晚的时候都需要开灯了。而且一楼距离人行道和道路相对较近，灰尘也比较多，甚至需要天天打扫。
其次，购买设备层的房子要注意。设备层就是存有很多设备的楼层，比如电梯机房等，这个楼层一般在楼层的中段，石排，也是整栋楼的梁金楼层，但是由于设备运转所产生的噪音，较为影响住户的生活质量。
最后，购买顶楼的房子要注意。顾名思义，顶层就是整栋楼最高的一层，由于没有遮挡物，再加上受阳光的曝晒，造成了“冬冷夏暖”，生活质量受到较大的影响。除此之外，如果一旦遇到电梯出现故障或者检测，上下楼就只能走楼梯，想想就可怕。
买房对于绝大多数人而言，是一件大事，所以在买房的时候更需要多加注意，希望大家都能买到称心如意的好房子。
相关问答：
问：买房几楼层好
答：选择高层需要考虑以下几个因素
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开812层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上.。
如果选择低层可以考虑67层六七层位置的好处：
首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。
研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择67层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费;楼层低，房价可能会便宜。
问：买房应注意什么?
答：如果是买新楼盘：
1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。
2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。
3、选地段好的。抗风险能力大些。现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。
4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，绝对是初级的。自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系(这点很容易被忽略)。
5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，寮步，那往往是开发商安排的骗局。
