我们购买房子都知道，房子是有产权的，但是产权到底对我们有什么意义，对我们有什么影响可能一些人还不是很了解。我们在办理房证的时候，房子上面都会标注房子产权的年限。如果你购买的房子，产权年限马上要到期了怎么办?到底要怎么处理这个房子还能买吗?

房子产权到期了怎么办?

按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，虎门，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

2016年11月27日，我国首次以中央名义出台产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

房子产权是什么?

根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。

即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子的产权到期了，其实我们是可以续产权的，产权到期的房子并不是不能购买的。现在房子的产权一般分为40年、50年和70年的，我们只要在购买的时候，注意房子产权的问题，并明确以后的处理办法，产权问题对我们的影响并不大!

产权到期怎么办，后期该怎么处理?

1、重签合同，续缴出让金

土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿

国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决

房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权。

相关问题：

1、房屋产权怎么算?

答：大部分购房者认为，自己购买的房子，产权从入住的那一天开始算起。其实并不是这样的，产权从开发商拿到土地使用权的那一天，就已经开始计算了。举例来说，小王购买了一个期房，开发商2013年拿到土地使用权并开始建住宅小区，预计2016年可以入住。那么小王的70年房屋产权便从2013年开始算，到他真正入住到房屋里时，产权已经变成了67年。

2、房屋产权到期后怎么处理?

答：房屋产权到期后三种解决办法：一、重签合同，续缴出让金;二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿;

三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。

3、房屋产权70年或40年到期后怎么办?

答：(1)、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

(2)、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

(3)、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。

4、房子产权到期之后怎么办?是否会被收回?

答：房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。其中居住用地的房屋产权为70年;教科文体工用的建筑用地产权为50年;商旅娱乐用地的产权为40年。因此，坪山，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。

相关评论：

A：小产权房到期后怎么办

评论：到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。

B：房子产权到期怎么办听说可以续期的是吗

评论： 房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。

C：房屋产权70年到期后会怎么处理