五矿25.6亿竞得坪山马峦宅地入市最高均价为38750元/平-小产权房558

网易房产讯 11月22日，深圳迎来年内最大规模宅地土拍盛宴，一次性大手笔推出坪山马峦、坪山碧岭、坪山坑梓、龙华民治、光明新湖、大鹏坝光六宗居住用地，合计总建面约77.6万㎡，挂牌起始总价131.66亿，最高限制地价总价190.89亿元。

根据公告显示，此次土拍六宗宅地均采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。值得一提的是，小产权房新政策，除大鹏宅地限制了人才住房最高销售单价和均价外，其余5块宅地均限制了建成后普通商品房入市的最高均价。

坪山G113408034宗地为今天正式竞拍出让的第一宗土地。下午三点三十分，经过不到二十分钟的竞拍，该宗地块最终由五矿集团以25.6亿夺得，需配建只租不售人才住房面积11080平方米。

该宗地块共吸引到了五矿、华发、华润、天健、金地、金融街共六家房企的参与竞拍，深圳村委小产权房，剔除幼儿园、老年照料中心等面积，G113408034宗地可售商品住宅面积99480平方米，根据公示，该宗地普通商品住房入市最高均价为38750元/平方米，为今日出让坪山三宗用地中最贵的一宗。

根据深圳市土地房产交易中心公示显示，G113408034宗地土地面积为31065.17平方米（其中建设用地面积28702.51平方米，道路用地面积2362.67平方米），总建面129160平方米, 配件人才住房初始面积11080平方米。该宗地块挂牌起始价为21.02亿，最高限制地价30.47亿，土地使用年限为70年。

根据出让合同显示，G113408034宗地计入容积率的总建筑面积不超过129160平方米, 其中：住宅≤110810平方米（其中人才住房不少于11080平方米，物业服务用房250平方米，其余为普通商品房），商业≤8000平方米，其他配套总建筑面积10350平方米，其中北侧地块（用地面积8434.80平方米）配建：党群服务中心650平方米，便民服务站≥400平方米；南侧地块（用地面积20267.70平方米）配建：公交首末站3000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室50平方米，12班幼儿园（独立占地3600平方米，建筑面积3200平方米），社区老年人日间照料中心≥750平方米，社区健康服务中心≥1000平方米，社区菜市场1000平方米。