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当地政府：二期规划用地仍＂待字闺中＂

由于业主认为开发商存在欺诈销售，日前，大量业主纷纷在盛世丰华铭邸拒绝收楼通知书上签字：＂由于盛世丰华铭邸小区未能在合同约定期限内即11月30日前交付符合开盘时业务宣传及售楼部沙盘展示的公用配套设施等，构成严重违约。小区后面停车位与人行道没有做到人车分流；交房时小区的绿化不符合售楼部沙盘展示。＂

但据深晚记者获悉，他们通过邮局寄出去的拒绝收楼通知书被开发商拒绝接收。业主说，如果他们按规定收楼，也就无法进入已购房子看房验房。

让大量业主震惊的是，销售宣传的占地4万平方米的二期开发用地，至今还不是惠州兆利丰实业有限公司的。在记者采访中，博罗县石湾镇政府回复，盛世丰华铭邸小区是一个独立的住宅小区，根据审批和报建图纸显示，该项目小区已按规划审批内容完成了所有建筑物和设施配套建设，不存在二期项目规划，＂对于二期规划用地，预计在2020年底前可以挂牌供地，该用地摘牌后，无论是否由惠州兆利丰实业有限公司取得土地使用权，两块土地权利人可以依法协商合并。＂同时，石湾镇政府工作人员提醒，房地产商品房销售涉及的文件、规划内容应以在销售中心公示的有关职能部门审批资料为准。

开发商：会尽最大努力竞拍使用权

进入该小区后，深晚记者看到，这座三栋的楼盘已经围起了铁栏。业主指着铁栏外围的一片荒地说：＂你看，这一片地方就是原来说的二期用地。＂

▲开发商仍未取得使用权的＂二期＂。

随后，深晚记者多次致电惠州兆利丰实业有限公司，该公司法律顾问李先生答复称，公司不存在＂虚假宣传，欺诈销售＂的问题，博罗县市场监督管理局的回复已经定性，公司并没有违反《中华人民共和国广告法》；同时，公司也在之前以书面形式回复了所有业主的疑问。

深晚记者注意到，对于沙盘模型称的＂二期＂地块，在一份盖有＂惠州兆利丰实业有限公司＂公章的书面回复中表示，＂我司特别以透明玻璃且低矮、不成比例的形式制作，以此与主体建筑区分，房屋绿本可以过户吗?，其配套设施将来均应以政府部门的最终规划为准。＂

对于未来＂二期规划＂设想，该公司表示，虽然还暂时没有取得该地块的《国有土地使用证》，但会尽最大努力通过合法途径竞拍其使用权，若日后没有竞拍成功，公司将争取和其他公司协商，以促成相邻地块与盛世丰华铭邸小区形成互通的小区，＂因此，光明新区村委统建楼，所谓二期的开发并不是我司故意捏造、欺骗购房者的。＂

深圳晚报记者高申现文 ／图