6月21日，罗湖区城市更新和土地整治局发布了清水河街道清水河生命健康创新基地、翠竹街道教育新村三角（华达园社区）、东门街湖北协调区城市更新单元一期A1地块项目和桂园街蔡屋围城市更新协调区城市更新单元一期子项目A地块等四个项目的实施主体确认公示。

       龙华区城市更新和土地整治局公布了大浪高峰社区天成更新单位调出城市更新单位计划(草案)的公告。

       龙岗区城市更新和土地整治局发布了龙岗街新社区低山村城市更新单元规划（草案）和龙城街爱联石火区城市更新单元规划修订（草案）的公告。

多少年？

       01

       天城更新单位调出城市更新单位计划公示

       依据《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》（深府办〔2016〕38《深圳市拆迁重建城市更新单位规划管理条例》(深圳市资源规划〔2019〕4号)等相关规定，拟将大浪高峰社区天成更新单调出城市更新单元。

       大浪高峰社区天成更新单元被列入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》50348㎡，拟更新的主导功能是工业功能，公共利益项目用地不小于拟拆迁重建用地面积15％。

       申请人为深圳市天成家具有限公司。根据工商信息，香港企业建发实业有限公司持有80%的股份。

       02

       新生社区低山村城市更新单元规划公示

       2018年8月，龙岗区龙岗街新生社区低山村城市更新单位被列入《2018年龙岗区城市更新单位计划第六批计划》，申请人为深圳新生合作公司。

       项目位于深圳市龙岗区龙岗街新社区，东临龙岗河，西临龙岗大道，南临低山南路，北临龙坪路。

       二、已批计划调整情况

       由于公共利益总体规划、技术误差和2000年国家土地坐标系的转换，规划草案拆迁范围的土地面积比计划公告的土地面积由462574.1㎡增加为463042.3㎡。

       三、主要技术经济指标

       城市更新单元范围内的土地面积581437㎡，拆迁范围用地面积463042.3㎡，拟更新的方向是开发二级住宅、商业、新产业和普通工业用地功能260051.1㎡(含零星用地面积2509.4㎡），规划容积1870485㎡，规划容积率7.2。

       住宅1208525㎡(包括经济适用房总额172750㎡，安居型商品房57583㎡，公共租赁住房57583㎡，租赁人才住房57584㎡），商业、办公及旅馆业建筑342190㎡（含母婴室760㎡、社区菜市场3500㎡），地下商业33500㎡，厂房58950㎡，工业研发用房91440㎡(包括创新型工业用房10975㎡），工业配套房59245㎡(包括配套宿舍55745㎡，小型商业服务设施3500㎡），公共配套设施(含地下)76635㎡(含18班幼儿园3所，总建筑面积14400㎡，每个占地面积5400㎡，每个建筑面积4800㎡；9幼儿园建筑面积2400㎡，占地面积2700㎡；社区管理用房3处，共计900㎡；社区警务室150㎡；共有2个社区服务中心1600㎡；社区党群服务中心650㎡，文化活动室3个，共计3个5000㎡；社区卫生服务中心2000㎡；社区老年人日托中心3000㎡；社区级公共配套用房3处，共计27785㎡<社区健康服务中心4750㎡，托儿服务机构1200㎡>；公共充电站2处，共计2200㎡；公交车首末站2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共计2处，共11400㎡；邮政所3处，共计450㎡；小型垃圾转运站300㎡；共有3个可再生资源回收站260㎡；共有4个公厕520㎡；环卫工人有4个工作室和休息室120㎡；110KV变电站3500㎡）。另设社区体育活动场地2个，共占地面积12000㎡，公共停车位250个，结合A-04公园绿地规划小型垃圾转运站、公共厕所和社区体育场馆。

       该项目计划由宝能集团运营。宝能已发展成为一个大型现代企业集团，涵盖高端制造、国际物流、综合发展和民生服务四个核心业务领域。其业务遍布全国30多个省、市、自治区和300多个城市。宝能深度布局先进制造业，由前瞻性研究和科技创新驱动。矩阵包括宝能汽车、南玻集团、中聚高新技术、韶能集团等。同时，以科技园区为平台，帮助项目孵化增长，储备科技创新力量，不断优化民生产业布局。深圳项目包括前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太古城、宝能大厦、宝能科技园、宝能华盛顿、宝能悦兰山、前进区旧改造等。

       05

       爱联石火区城市更新单位规划修订(草案)公示

       龙岗区龙城街爱联石火区城市更新单元规划（以下简称更新单元规划）于2009年9月经市建设环境委员会批准。目前，由于城市更新单位历史用地处置后合法用地面积不能覆盖小产权房屋合同开发如何改造建设用地，深圳市龙岗区龙城街道办事处申请修改已批准的更新单位的地块划分、地块控制指标、公共配套设施、道路交通、城市设计控制点等内容。

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