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有关深圳小产权房靠不可信赖，可否买，甚么样不能买，请简述我过往的该文。那时跟我们进行讲股权投资深圳小产权房的四项要特别注意。

特别要特别注意查阅该身份证明或发展史遗留下来上的复印件是甚么基层单位，假如实际上是镇里的复印件，那是有难题的。要透过查违章建筑，原则上土地总体规划等。

第三项：该房产的工业用地与否R类写字楼工业用地；

第三项：特别注意查阅该房屋的投入使用天数。

第三项：股权投资人要特别细细科学研究深圳的二三总体规划；

第三项：要特别注意原物业公司的债务情形，避免一房多卖；

第四项：特别注意付款方式，买卖业务流程，收房业务流程不要出现纰漏。

一般是先交定金，然后约律师见证，见证完成当场付尾款，然后拿着见证书 在当天内把门锁换了，管理处，天然气能当天过户就当天过户，尽量不要拖。

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